Überblick
- Grundstück (Wohnbebauung)
Details
Aktualisiert am März 18, 2025 beim 12:16 pm- Objekt ID: HZ500165
- Preis: 166.800€
- Grundstücksfläche: 1112 m²
- Objektart: Grundstück (Wohnbebauung)
- Objektstatus: Zu Verkaufen
- Vermietet: nein
Informationen
- Käuferprovision: 7,14 %
- Hinweis zur Courtage: Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Die Höhe der Provision ergibt sich aus den Angaben im Exposé, welches Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn gefertigt und dem Interessenten übermittelt. Sie wird dort als brutto-vom-Hundert-Satz oder als Bruttobetrag angegeben. Eine Änderung der Provisionsvereinbarung bedarf immer der Schriftform. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung ein Vertrag bezüglich der von uns benannten Immobile zustande gekommen ist. Mitursächlichkeit genügt. Wird der Vertrag zu anderen als den angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über eine andere Immobilie des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande gekommene Geschäft in seinem wirtschaftlichen Erfolg an die Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäfts tritt oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertrag geschlossen wird. Die Maklerprovision ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages bzw. bei Abschluss eines Mietvertrages, sobald durch unseren Nachweis oder aufgrund unserer Vermittlung ein Vertrag zustande gekommen ist. Die Courtage ist fällig und zahlbar unmittelbar bei Abschluss des Hauptvertrages. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Courtageanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn nicht zu vertreten hat.
- Grundflächenzahl: 0.3
- Geschossflächenzahl: 0.6
Beschreibung
Sie suchen ein Grundstück in ruhiger Siedlungslage und dennoch guter Erreichbarkeit nach Leipzig? Dann haben wir genau das richtige für Sie!
Zwei schnittgleiche Grundstücke in Pegau mit jeweils circa 1.112 Quadratmetern Grundstücksfläche und Weitblick dank einer Lage direkt am Feld.
Die ausgeschriebenen Grundstücke erweitern die bislang bestehende und schön angelegte Siedlungsstraße, welche aus dem Ort hinaus führt.
Die Grundstücke sind kurzfristig bebaubar und alle Medien liegen bereits in der Straße.
Der zugewiesene Bebauungsplan sieht den Bau von Einfamilienhäusern mit bis zu zwei Vollgeschossen vor. Die Obergrenze für die Grundflächenzahl ist gemäß § 19 Abs. 4 Satz 2 BauNVO auf 0,3 festgesetzt.
Zulässig sind Sattel- und Walmdächer mit einer Mindestdachneigung von 20 Grad. Ausgenommen sind Garagen, Carports und Nebenanlagen.
Sollten Sie Interesse an der genauen Lage des Grundstücks und einer Besichtigung haben, freue ich mich auf Ihre Kontaktanfrage.
Kitzen, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Pegau, besticht durch seinen dörflichen Charme und die Nähe zur Stadt Leipzig. Die gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht es den Einwohnern, sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten der nahen Großstadt zu genießen.
Verkehrsanbindung:
– Bushaltestelle „Kitzen“: ca. 300 m entfernt (Linie 107, Fahrzeit zum Hauptbahnhof Leipzig: ca. 45 Minuten)
– Autobahnanschlussstelle A38 „Leipzig-Südwest“: ca. 3 km entfernt
– mit dem Auto innerhalb von 20 Minuten in Leipzig
Einkaufen & Versorgung
– EDEKA Markt: ca. 5 km entfernt
– Apotheke in Pegau: ca. 5 km entfernt
Bildungseinrichtungen
– Kita „Haus Sonnenschein“: ca. 1 km entfernt
– Grundschule Pegau: ca. 5 km entfernt
– Oberschule Pegau: ca. 5 km entfernt
– Gymnasium in Groitzsch ca. 8 km entfernt
* Baugrundstück mit ca. 1.112 m²
* Ruhige Lage am Ende der Siedlung
* Weitblick durch Feldrandlage
* Bebaubar nach B-Plan
* Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
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Besonderheiten
Adresse
Google Maps- Stadt Pegau
- Bundesland Sachsen
- PLZ 04523
- Stadtteil Deutschland - Sachsen - Leipziger Umland - Kitzen
- Land Deutschland
