Baujahr 2017 | 5 Zimmer | Garage | Klimaanlage | Feldlage

Das im Jahr 2017 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige, grüne Lage und zugleich gute Anbindung an die S-Bahn. Auf rund 135 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet es ideale Bedingungen für das Familienleben. Das Grundstück umfasst 404 m² und hält neben einer Garage, Platz für drei Fahrzeuge vor der Garage bereit.

Erdgeschoss:
Schon beim Betreten empfängt Sie ein heller Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Mittelpunkt dieser Etage ist das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner direkten Verbindung zum Wintergarten besticht. Dieser lässt sich an zwei Seiten komplett öffnen und verwandelt sich so im Handumdrehen in eine weitläufige Terrasse.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine moderne, im Kaufpreis enthaltene Einbauküche, ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie das Elternschlafzimmer.

Das Tageslichtbad ist mit ebenerdiger Dusche und großer Badewanne sowie moderner Keramik ausgestattet. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt zusätzlich für Ordnung und praktischen Stauraum. An heißen Tagen sichern Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer ein angenehmes Raumklima.

Dachgeschoss:
Das ausgebaute Obergeschoss hält eine großzügige Wohnfläche für Sie bereit. Hier befinden sich zwei separate Räume, die sich super als Kinderzimmer eignen. Zudem ist ein Anschluss vorbereitet, sodass bei Bedarf später eine zusätzliche Toilette integriert werden kann.

Garten:
Der Garten ist eine kleine Wohlfühloase. Neben einem großen Schuppen für Gartengeräte finden Sie hier eine unterirdische Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von etwa 6.000 Litern, die die Pflege der Grünflächen erleichtert. Der Blick ins unverbaute Umland vermittelt Ruhe und Naturverbundenheit, perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Eine kleine Besonderheit ist die von den Anwohnern geschaffene Gemeinschaftsfläche in der Nachbarschaft. Sie lädt Kinder zum Spielen und Erwachsene zu sportlichen Aktivitäten oder geselligen Treffen ein.

Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und naturnahes Wohnen. Ein idealer Ort für Familien, die ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen suchen.

Schönwölkau erstreckt sich malerisch über das Land, wobei der charmante Ortsteil Hohenroda besonders hervorsticht. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung von ländlichem Flair und einer guten Anbindung an wichtige Infrastrukturen aus. Umgeben von grünen Feldern, bietet Hohenroda eine ruhige Atmosphäre und ist ein Rückzugsort für all diejenigen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, befinden sich im nahegelegenen Krostitz – innerhalb von 8 Minuten mit dem PKW erreichbar. Nur unwesentlich weiter befindet sich die große Kreisstadt Delitzsch mit seinem vielfältigen Freizeitaktivitäten und Geschäften – innerhalb von nur 12 Minuten erreichbar.

Im Ort findet sich außerdem eine S-Bahn-Haltestelle, von welcher aus das Leipziger Zentrum in 45 Minuten erreicht. Bis nach Delitzsch benötigen Sie lediglich 15 Minuten mit der Bahn.

Den Rand Leipzigs erreichen Sie binnen 15 Minuten mit dem PKW.

* 5 Zimmer
* 135 Quadratmeter Wohnfläche
* 404 Quadratmeter Grundstücksfläche
* Moderne Einbauküche inklusive
* Rollladen
* Garten mit unverbautem Blick
* Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer
* Schöner Wintergarten
* Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche
* 1 Garage
* 2 Außenstellplätze
* Unterirdische Regenwasser-Zisterne

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