Aufgepasst! Rentables Wohnungspaket inklusive Stellplätze

  • 1.178.310€
04158 Leipzig
Zu Verkaufen

Aufgepasst! Rentables Wohnungspaket inklusive Stellplätze

04158 Leipzig
  • 1.178.310€

Überblick

  • Wohnanlage
  • Objektart
  • 561
  • 1996
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Juli 24, 2023 beim 12:01 am
  • Objekt ID: HZ351833#I2ox3f
  • Preis: 1.178.310€
  • Objektgröße: 561 m²
  • Grundstücksfläche: 1391 m²
  • Baujahr: 1996
  • Objektart: Wohnanlage
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 38.340 €
  • Wohnfläche: 561,1 m²
  • Anzahl Stellplätze: 6.0
  • Vermietbare Fläche: 561,1 m²
  • Wohneinheiten: 7.0
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt

Beschreibung

Als Kapitalanleger sind Sie auf der Suche nach einer interessanten Investition mit Entwicklungspotential? Bei diesem attraktiven Angebot handelt es sich um ein Paket aus sechs Einheiten in einem gepflegten Neubau im schönen Stadtteil Lindenthal.
Die Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 37 m² bis 85,50 m² verfügen über unterschiedliche Grundrisse und können auch einzeln erworben werden. Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen der Wohnungen und Stellplätze belaufen sich auf 40.570 €. Bei den vermieteten Wohneinheiten besteht zudem Mietsteigerungspotenzial.
Das Wohnungspaket mit den komplett vermieteten Wohnungen setzt sich wie folgt zusammen:

WE01: 2 Zi., 78,00 m², Mieteinnahmen 6.239,64 €/p.a.
WE03: 2 Zi., 67,15 m², Mieteinnahmen 4.380,00 €/p.a.
WE05 3 Zi., 85,10 m², Mieteinnahmen 5.160,00 €/p.a.
WE06: 1 Zi., 36,90 m², Mieteinnahmen 3.453,12 €/p.a.
WE07: 3 Zi., 72,60 m², Mieteinnahmen 5.662,80 €/p.a.
WE08: 2 Zi., 64,00 m², Mieteinnahmen 4.753,92 €/p.a.
WE11: 3 Zi., 80,00 m², Mieteinnahmen 5.263,44 €/p.a.
WE12: 3 Zi., 77,35 m², Mieteinnahmen 5.658,00 €/p.a.

In Summe belaufen sich die Miteigentumsanteile auf 318/1.000stel.

Die Tiefgaragen- und Außenstellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert.

Überzeugen Sie sich gern von den schönen Wohnungen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Diese schöne Immobilie befindet sich in Lindenthal – einem der wohl charmantesten Stadtteile Leipzigs. Umgeben von malerischen Alleen und weitläufigen Feldern genießen die Einwohner nicht nur ländlichen Flair, sondern auch die Nähe zur City. Die Leipziger Innenstadt ist bequem mit dem Auto in nur 20 Minuten erreichbar. Alternativ besteht eine sehr gute Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs über die Buslinien 87, 88, 90 und N5 sowie der S-Bahn S3. Ferner sind die B6 sowie die A14 gut erreichbar.
Lindenthal selbst verfügt über zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Dank der fantastischen Lage können Supermärkte und Metzger aber auch Kindergärten und Schulen fußläufig erreicht werden. Eine Allgemeinmedizinerin ist unmittelbar im Haus ansässig. Die Apotheke für medizinische Besorgungen ist gegenüber in nur einer Gehminute erreicht. Der hauseigene Bäcker „Lampe“ backt gerne Ihre Sonntagsbrötchen oder steht für Ihren Snack für zwischendurch bereit.
Für sportliche Aktivitäten bietet der Sportverein TSV Lindenthal e. V. ein vielseitiges Angebot an Mannschaftssportarten. Wer es doch lieber etwas ruhiger mag, kann den Alltagsstress während eines gemütlichen Spazierganges entlang des Lindenthaler Wassers oder durch den nahegelegenen Lindenthaler Wald für kurze Zeit vergessen. Beliebte Ausflugsziele sind unter anderem die historische Windmühle Lindenthal, der Leipziger Auensee und nicht zuletzt das ökologische Familienbad Lindenthal, welches sich nahezu in Blicknähe befindet. Ganz in der Nähe befindet sich die idyllische Schladitzer Bucht. Die Seen und die Natur laden zum Wandern, Spazieren und zum Entspannen ein. Hier lässt es sich wohlfühlen!

* Gefragte Wohnungsgrößen (1- bis 3-Zimmer-Wohnungen)
* Wohnflächen von ca. 37 m² bis ca. 85 m²
* Personenaufzug bis ins Kellergeschoss
* Tiefgaragenstellplätze
* Balkone, Wintergärten
* gute infrastrukturelle Anbindung

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 04.01.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 87,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Baujahr (Energieausweis): 1996
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.01.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04158
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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Energieklasse

  • Energieklasse: C
  • Globaler Energieleistungsindex: 87,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 87,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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