Attraktives Neubauobjekt in idyllischer Bestlage l Energieeffizienz A+ l Aufzug l Wärmepumpe

  • 5.490.000€
06618 Naumburg (Saale)
Zu Verkaufen

Attraktives Neubauobjekt in idyllischer Bestlage l Energieeffizienz A+ l Aufzug l Wärmepumpe

06618 Naumburg (Saale)
  • 5.490.000€

Überblick

  • Mehrfamilienhaus
  • Objektart
  • 54
  • Zimmer
  • 1595
  • 2022
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Februar 13, 2024 beim 8:41 am
  • Objekt ID: HZ353667#I2ox3f
  • Preis: 5.490.000€
  • Objektgröße: 1595 m²
  • Grundstücksfläche: 3394 m²
  • Zimmer: 54
  • Baujahr: 2022
  • Objektart: Mehrfamilienhaus
  • Objektstatus: Zu Verkaufen
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Vermietet: nein

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
  • Hinweis zur Courtage: Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Die Höhe der Provision ergibt sich aus den Angaben im Exposé, welches Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn gefertigt und dem Interessenten übermittelt. Sie wird dort als brutto-vom-Hundert-Satz oder als Bruttobetrag angegeben. Eine Änderung der Provisionsvereinbarung bedarf immer der Schriftform. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung ein Vertrag bezüglich der von uns benannten Immobile zustande gekommen ist. Mitursächlichkeit genügt. Wird der Vertrag zu anderen als den angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über eine andere Immobilie des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande gekommene Geschäft in seinem wirtschaftlichen Erfolg an die Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäfts tritt oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertrag geschlossen wird. Die Maklerprovision ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages bzw. bei Abschluss eines Mietvertrages, sobald durch unseren Nachweis oder aufgrund unserer Vermittlung ein Vertrag zustande gekommen ist. Die Courtage ist fällig und zahlbar unmittelbar bei Abschluss des Hauptvertrages. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Courtageanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn nicht zu vertreten hat.
  • Anzahl Außenstellplätze: 20
  • Wohnfläche: 1.595 m²
  • Terrassen: 1
  • Anzahl Stellplätze: 20.0
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: Erstbezug

Beschreibung

Dieses Neubauprojekt zeichnet nicht nur die ausgezeichnete, grüne Waldlage aus, sondern auch ein fantastischer Blick über das umliegende Tal. Es stehen 21 gut geschnittene Wohneinheiten, mit Wohnflächen von 41 m² bis 132 m², die in puncto Ausstattung und Qualität auch den höchsten Ansprüchen genügen zum Verkauf! Der fantastische Mix aus Citynähe und idyllischer Umgebung wird nicht nur Sie, sondern auch Ihre zukünftigen Mieter mit Sicherheit begeistern!
Über fünf Etagen gibt es attraktive Wohnungsgrößen, die sich wie folgt aufteilen:
*8 Drei-Zimmer-Wohnungen von 84 m² bis 86 m²
*4 Vier-Zimmer-Wohnungen von 108 m² bis 132 m²
*5 Zwei-Zimmer-Wohnungen von 56 m² bis 57 m²
*4 Ein-Zimmer-Wohnungen von 41 m² bis 47 m²

Der Zutritt ist über zwei separate Treppenhäuser gegeben, welche jeweils über einen Aufzug verfügen. Alle Wohneinheiten versprechen einen attraktiven Grundriss und sind hochwertig ausgestattet. Bodentiefe Fenster füllen jegliche Räumlichkeiten mit ausreichend Helligkeit. Die Erdgeschosswohnungen bestechen mit einer vom Grün umrahmten Terrasse. In den Obergeschossen stehen großzügige und überdachte Balkone zur Verfügung. Jeder Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeordnet. Es stehen 24 Stellplätze im Innenhof zum Verkauf.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Inmitten des Weinbaugebietes Saale Unstrut gelegen, genießen Sie in Naumburg (Saale) nicht nur eine lebendige Kultur, sondern außerdem eine facettenreiche Landschaft. Dieses moderne Mehrfamilienhaus entsteht am südlichen Rande der schönen Domstadt und verspricht einen fabelhaften Blick auf das begrünte Umland.
In weniger als 5 Autominuten sind Edeka und Rewe für den täglichen Bedarf entfernt, während eine Bushaltestelle in nur 2 Gehminuten vom Mehrfamilienhaus entfernt ist. In insgesamt nur 7 Minuten erreichen Sie die nächste Einkaufsmöglichkeit, falls Sie sich dazu entschließen nicht mit dem Auto einkaufen zu gehen. In 9 Minuten zu Fuß erreichen Sie von derselben Haltestelle aus auch eine Hausärztin. Das ist besonders praktisch und bietet Ihnen die Möglichkeit, medizinische Versorgung schnell und einfach in Anspruch zu nehmen.
Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb von 5 Fahrminuten alle wichtigen Standorte. Weiterhin wird Sie die gut ausgebaute Infrastruktur überzeugen. Mit der B87, B88, B180 und der A9.
Für Familien bietet die Stadt selbst über zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen wie z.B. die Salztorschule, Georgenschule und weiterführende Bildungsstätten, wie z.B. das Domgymnasium. Auch diverse Ärzte und Apotheken sowie das SRH Klinikum Naumburg sind nicht weit entfernt.

* 21 exklusive Einheiten (41 m² bis 132 m²)
* Balkone oder Terrassen an jeder Wohnung
* Elektrische Rolladen in jeder Wohnung
* Hochwertige Sanitärausstattung (z.B. Villeroy&Boch)
* Fußbodenheizung
* Personenaufzug bis ins Kellergeschoss
* 24 Außenstellplätze
* Idyllische Lage mit Weitblick
* Wärmepumpe

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 01.08.2032
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 22,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Wärmepumpe
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Baujahr (Energieausweis): 2022
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.08.2022
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Besonderheiten

Adresse

Google Maps
  • Stadt Naumburg (Saale)
  • PLZ 06618
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: A+
  • Globaler Energieleistungsindex: 22,00 kWh/(m²*a)
  • 22,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse A+
    A+
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Kristina Hofmann
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