*Anlageobjekt* 2-Zimmer I Balkon I Tiefgaragenstellplatz

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage eines modernen Mehrfamilienhauses überzeugt sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m², großzügigen Fensterfronten und einem Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof bietet sie ein besonderes Wohnambiente.

*Das Gebäude*
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1997 erbaut und umfasst insgesamt 68 Wohneinheiten.

*Die Wohnung*
Wohnzimmer und Essbereich
Der großzügige Wohnbereich ist offen gestaltet und bildet mit der Küche eine harmonische Einheit. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und lassen viel Tageslicht herein. Der separate Essbereich in der Küche schafft eine gemütliche Nische für gesellige Abende und Alltagsmahlzeiten.

Küche
Die Küche ist offen gehalten und fügt sich optimal in den Wohnbereich ein. Sie bietet ausreichend Platz für Arbeitsflächen und Stauraum.

Schlafzimmer
Das Schlafzimmer verfügt über ein großes Fenster und bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie Kleiderschränke. Es schafft durch den Ausblick auf den ruhigen Innenhof eine angenehme Rückzugsoase.

Badezimmer
Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken und einen Anschluss für eine Waschmaschine.

Balkon
Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon mit Blickrichtung zum begrünten Innenhof. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Ausblick genießen.

*Keller*
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

*Tiefgaragenstellplatz*
Ein Duplex-Parker in der hauseigenen Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten und rundet das attraktive Angebot ab.

Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Lage und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer oder Investoren.

Rackwitz, eine charmante Gemeinde nördlich von Leipzig, besticht durch ihre naturnahe Lage und hervorragende Verkehrsanbindung. Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet der Ort eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer gut ausgebauten Infrastruktur.

*Verkehrsanbindung*

Bushaltestelle „Leipziger/Hauptstraße“: ca. 530 m entfernt
S-Bahn-Station „Rackwitz (b Leipzig)“: ca. 760 m entfernt
Autobahnanschlussstelle A14 „Leipzig-Mitte“: ca. 4 km entfernt
Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptbahnhof Leipzig: ca. 15 Minuten

*Einkaufen & Versorgung*

Diska Supermarkt: ca. 170 m entfernt
Herz Apotheke Rackwitz: ca. 770 m entfernt

*Erholung & Freizeit*

Schladitzer See: ca. 2 km entfernt
Naherholungszentrum „Schladitzer Bucht“: ca. 2 km entfernt

*Bildungseinrichtungen*

Kindergarten „Kinderhaus am Märchenweg“: ca. 930 m entfernt
Grundschule Rackwitz: ca. 1,2 km entfernt

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit urbaner Zentren, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.

* Balkon
* Laminat- und Fliesenböden
* Rollladen an den Fenstern
* Dusche
* Keller
* Tiefgaragenstellplatz (Duplex)

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