Am Kulkwitzer See! Bezugsfreies Familiendomizil mit Garten | Gäste-WC | Stellplatz und Garage

Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1999 bietet ideale Voraussetzungen für Familien und junge Paare, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. In ruhiger Anwohnerlage im östlichen Markranstädt gelegen, erreichen Sie den Kulkwitzer See in nur etwa 500 Metern – perfekt für Freizeit, Erholung und aktive Stunden im Grünen. Spielplätze, eine neu errichtete Kita sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche vier gut geschnittene Zimmer. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele mit Garderobennische, ergänzt durch ein Gäste-WC mit Tageslicht und eine separate Küche mit Fenster. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten mit Terrasse.

Im Obergeschoss stehen zwei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, die sich bei Bedarf auch teilen lassen. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Dachgeschoss bietet ein großes Studio, ideal als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer, ergänzt durch einen weiteren Raum mit zusätzlichem Nutzungspotenzial.

Ein Pkw-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus, eine Garage liegt nur wenige Meter entfernt. Die Nähe zum See, die ruhige Lage und das durchdachte Raumkonzept machen dieses Haus zu einem echten Wohlfühlort. Weitere Details und Eindrücke erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Mitten im wachsenden, aber dennoch behaglichen Umfeld zwischen Leipzig und ländlichen Ausläufern gelegen, präsentiert sich diese Wohnlage mit idealer Balance aus Nähe zur Stadt und naturnahem Wohnen. Die Umgebung besticht durch eine gute Infrastruktur, attraktive Freizeitangebote und kurze Wege im Alltag – optimal für Menschen, die das Beste aus beidem wollen.

Verkehrsanbindung

– Bahnhof Markranstädt: ca. 2,0 km – Regionalbahnverbindungen nach Leipzig Hbf (ca. 18–20 Min)
– Buslinie „Kulkwitzer See“: ca. 800 m – regelmäßige Verbindung innerhalb von Markranstädt und nach Leipzig
– Autobahnanschluss A9/A38: ca. 3 km – schneller Einstieg ins überregionale Straßennetz.

Einkaufen & Versorgung

– Nahversorger (Lidl / Netto / Aldi / Nahkauf): ca. 1,5 km – große Auswahl an Lebensmitteln und Alltagswaren.
– Apotheke am Seezentrum: ca. 1,4 km – medizinische Grundversorgung fuß- bzw. fahrradfreundlich erreichbar.
– Post & Paketschalter: ca. 1,5 km – Service rund um Sendungen und Briefe im Zentrum.

Erholung & Natur

– Kulkwitzer See (Seezugang): ca. 500 m – beliebter Bade-, Freizeit- und Naturraum mit Badestränden, Liegewiesen und Wassersport
– Seerundweg & Uferpromenade: direkt erreichbar – ideal zum Spazieren, Joggen oder Radfahren
– Strandbad & Wassersportzentrum: ca. 700 m – Angebote wie Stand-Up-Paddling, Segeln, Kanufahren

Kultur & Freizeit

– Freizeit- und Erlebnisangebote am See: ca. 500–800 m – Beachvolleyball, Minigolf, Gastronomie mit Seeausblick
– Sportplatz „Am See“ / SSV Markranstädt: ca. 1,3 km – Fußball und Vereinsleben vor Ort
– Wassersport- und Segelclubs: ca. 700 m – Vereine und Aktivitäten direkt am Ufer
– Weitere Vereine & Freizeitgruppen: im Ortskern Markranstädt (ca. 1,5–2,0 km) – von Tanz über Fitness bis Schützenvereine.

Bildungseinrichtungen

– Kinderkrippe / Kitas: ca. 0,3–1,5 km – moderne Betreuungsplätze im Wohnumfeld.
– Grundschule Markranstädt: ca. 1,7 km
– Oberschule & Gymnasium: ca. 2,0–2,5 km
– Berufliche & höhere Bildung in Leipzig: ca. 12–14 km – vielfältige Studien- und Ausbildungsangebote durch Nähe zur Großstadt.

– Bezugsfrei
– ca. 500 m bis zum Kulkwitzer See
– 4 Zimmer auf 3 Etagen
– Vollbad + Gäste-WC
– Außenjalousien (tlw. elektrisch)
– Stellplatz + Garage

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