*ab sofort* Eindrucksvolle Gründerzeitvilla I 271 m² Gewerbefläche I 5 Zimmer

Attraktive Gewerbeeinheit in eindrucksvoller Villa aus dem Jahr 1881 – kernsaniert 2006.

Im Erdgeschoss dieser stilvollen Villa erwartet Sie eine großzügige Gewerbefläche mit rund 271 m² Nutzfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Einheit wurde zuletzt als Geburtshaus genutzt und eignet sich ideal für eine Arzt- oder Hebammenpraxis, Physiotherapie, Büro- oder Seminarräume sowie weitere Dienstleistungsangebote.

Raumaufteilung
Die Fläche ist aktuell in fünf Räume gegliedert. Zwei der Räume verfügen über direkt angrenzende Bäder und wurden vormals als Geburtszimmer genutzt. Ein großzügiger Hauptraum lässt sich bei Bedarf mittels Schiebetür teilen und flexibel gestalten. Darüber hinaus stehen eine vollwertige Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie drei separate WCs zur Verfügung.

Weitere Vorteile:
Stilvolles Ambiente in einer sanierten Villa
Flexible Raumgestaltung
Serviceleistungen wie Hausmeister- und Reinigungsservice
Ruhige Lage mit repräsentativem Charakter

Die Gewerbeeinheit vereint historischen Charme mit funktionaler Raumaufteilung und bietet den idealen Rahmen für Ihre Geschäftsidee.

Die Gewerbefläche befindet sich in einer unter Denkmalschutz stehenden Gründerzeitvilla im Zentrum-West in unmittelbarer Nähe zum Johannapark. Die Villa wurde im Jahr 2006 kernsaniert. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV und sowohl die Nähe zum Park als auch die Nähe zur Innenstadt bieten eine sehr gute Lage. Durch die angrenzende Käthe-Kollwitz-Straße, sowie Friedrich-Ebert-Straße erreichen Sie die Villa fußläufig in wenigen Minuten. Diverse

* 5 Räume
* mehrere Badezimmer und WCs
* stilvolle Deckenmalerei und Stuck
* 2 Stellplätze

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