6 Zimmer DHH mit Garten und Garage – Neubau! – mit Fußbodenheizung und Wärmepumpe!

Diese moderne Doppelhaushälfte, erst kürzlich fertiggestellt, besticht durch eine durchdachte Raumplanung, hochwertige Ausstattung und modernste Technik. Das Haus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit innovativer Technik und schafft ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Besonders hervorzuheben ist die umweltfreundliche und energieeffiziente Luft-Wärmepumpe, die den neuesten Energiestandards entspricht. Eine Garage sowie weitere Pkw-Stellfläche runden das Angebot ab.

Beim Betreten dieses Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flur, der durch geschickt platzierte Aussparungen viel Stauraum bietet. Auf der linken Seite befindet sich ein modernes, lichtdurchflutete Gäste-Badezimmer. Eine ebenerdige Dusche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Direkt daneben liegt der Hauswirtschaftsraum. Hier ist nicht nur der Anschluss für eine Waschmaschine vorbereitet, sondern auch der Speicher für die energieeffiziente Wärmepumpe untergebracht. Rechterhand befindet sich ein kleines Zimmer, das sich perfekt für Gäste oder als Büroraum eignet.

Am Ende des Flures betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der das Herzstück des Erdgeschosses bildet. Durch die großen Fensterfronten strömt viel Tageslicht in den Raum, was in Kombination mit den großformatigen Feinsteinzeug Fliesen in einem hellen Ton eine einladende und freundliche Atmosphäre schafft. Der offene Wohnbereich bietet außerdem alle Anschlüsse für eine Küche, sodass Sie hier Ihre Traumküche gestalten können. Von hier aus gelangen Sie direkt in Ihren eigenen Garten mit sonniger Terrasse, die sich perfekt für Familienaktivitäten oder entspannte Stunden im Freien anbietet.

Über eine moderne Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume dieser Etage und schafft eine harmonische Raumaufteilung. Im gesamten Obergeschoss lässt der hochwertige Design-Fußbodenbelag in stilvoller Holzoptik die Räume warm und angenehm wirken. Hier finden Sie drei großzügige Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte für die Familie oder Gäste anbieten.
Ein Highlight auf dieser Ebene ist das geräumige Masterbad. Dieses tageslichthelle Badezimmer verfügt über eine Badewanne und besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Die modernen Unterputzarmaturen und die atmosphärische Beleuchtung schaffen ein luxuriöses Wellnessambiente.

Das Dachgeschoss hält einen vielseitig nutzbaren, beheizten Studioraum bereit. Dieser Raum kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden – ob als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Gästezimmer.

Eine Fußbodenheizung, die sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss verlegt ist, sorgt für angenehme Wärme. Die Heizkreisläufe sind individuell regelbar, sodass in jedem Raum die gewünschte Temperatur eingestellt werden kann. Die modernen dreifach isolierten Fenster garantieren hervorragenden Schallschutz und tragen maßgeblich zur Energieeffizienz des Hauses bei. Sämtliche Fenster sind mit elektrisch steuerbaren Rollläden ausgestattet, die bequem bedient werden können.

Die hier angebotene Doppelhaushälfte ist eine von 18 in den Jahren 2022-2024 fertiggestellten Doppelhaushälften in der Siedlung Borna-Kesselshain. Es stehen außerdem 5-Zimmer-DHH mit ca. 135,79 m² zur Verfügung. Fragen Sie gerne auch dieses Exposé mit an. Alle DHH sind derzeit vermietet.

Direkt in der Wohnsiedlung befindet sich ein idyllischer Spielplatz sowie ein Fußballplatz.

Die hier gezeigten Innenbilder stammen aus einem baugleichen Reihenhaus an einem anderen Standort.

Das Neubaugebiet AM LERCHENBERG befindet sich in Borna-Kesselshain, ca. 30 Kilometer südlich von Leipzig. Es wurde 2020 infrastrukturell erschlossen und individuell bebaut. In ca. 25 Minuten erreichen sie die Leipziger Innenstadt. Dadurch ist die Lage perfekt für Pendler und Familien.

Die historische Kreisstadt Borna überzeugt durch hervorragende Infrastruktur bei idyllischer Lebensweise fernab und doch in der Nähe der Metropole Leipzig.

Die Lage inmitten des Neuseenlandes ist vor allem für Freizeitsportler, Wanderer und Naturliebhaber perfekt. Ob Joggen, Radfahren oder Wassersport – die großzügigen und vielfältigen Wälder und Seen bieten viel Raum für Entspannung und Bewegung. Aber auch zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten, Burgen und Schlösser finden sich rund um Borna.

Eine eigene Bushaltestelledirekt an der Wohnsiedlung, der nahgelegene Autobahnanschluss sowie ein S-Bahn-Anschluss in Borna ermöglichen flexible Mobilität in alle Richtungen.

* 6 Zimmer auf ca. 177,75 m²
* Eigener Garten
* Terrasse
* Garage und Pkw-Stellfläche
* Moderner und offener Wohn- und Küchenbereich
* Zwei Bäder mit Fenster, Dusche und Wanne
* Fußbodenheizung mit einzeln regelbaren Heizkreisläufen
* Großformatige Feinsteinzeug Fliesen im Wohnbereich
* Hochwertiger Design-Fußbodenbelag in Holzoptik
* Moderne Dreifach-Isolierverglasung
* Elektrisch steuerbare Rollläden
* Praktischer Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
* Energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe

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