5,6% Rendite | Gepflegtes MFH | Balkone | Stellplätze | Vollvermietung

1A Investment in gepflegtes MFH in Geithain mit 5,6% Rendite!

Dieses schmucke und gepflegte kleine Mehrfamilienhaus (Baujahr 1908) birgt insgesamt 5 Wohnungen.
Im Erdgeschoß befindet sich eine 2- und eine 3-Raumwohnung und im Obergeschoß zwei 3-Raumwohnungen. Im Dachgeschoß finden Sie eine 4,5-Raum-Wohnung.
Alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon. Auch die Küchen sind jeweils geräumig gestaltet. Jede Wohnung besitzt ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Neben dem Haus liegen vier von der Nebenstraße befahrbare Stellplätze. Ein direkter Zugang zum Haus ist vorhanden.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Flachbau, der eine Abstellkammer pro Wohnung und den Raum für die Mülltonnen beherbergt. Der Keller ist komplett beräumt und wird auf Grund der externen Abstellkammern nicht von den Mietern genutzt.

Auf dem liebevoll hergerichteten und begrünten Hinterhof findet sich unter anderem auch ein kleiner Spielplatz.

Die derzeitige Jahresnettomiete liegt bei 25.605,00 Euro.

Geithain ist eine Kleinstadt in Sachsen, Deutschland.

Lage: Geithain liegt im Landkreis Leipzig im Bundesland Sachsen. Die Stadt befindet sich südlich von Leipzig, nördlich von Chemnitz und ist etwa 50 Kilometer von der Landeshauptstadt Dresden entfernt. Die Umgebung ist von einer reizvollen Landschaft mit Wäldern und Feldern geprägt.

Infrastruktur: Als Kleinstadt bietet Geithain eine grundlegende Infrastruktur für die lokale Bevölkerung. Es gibt die üblichen Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Banken, medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindergärten.

Verkehrsanbindung: Geithain ist über die Bundesstraße B7 gut erreichbar. Diese Straße verbindet die Stadt mit der nahegelegenen Autobahn A72, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten in der Region ermöglicht.
In Geithain gibt es einen Bahnhof. Mit dem Zug gelangt man z.B schnell nach Leipzig und Chemnitz.

* sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
* 5 Wohnungen (EG:2 RW + 3 RW; OG: 3 RW + 3 RW, DG: 4,5 RW)
* jede Wohnung mit Balkon und großer Küche
* Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche
* 4 Stellplätze neben dem Haus
* Nebengebäude mit Abstellkammern für die Wohnungen und Raum für die Mülltonnen
* gepflegter begrünter Hinterhof mit kleinem Spielplatz

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