5 Gehminuten zum Kulkwitzer See! Südbalkon | Einbauküche | Tiefgaragenstellplatz

  • 199.999€
04207 Leipzig

Überblick

  • Apartment
  • Objektart
  • 3
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 65
  • 1996
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Mai 22, 2024 beim 2:34 pm
  • Objekt ID: HZ355373#I2ox3f
  • Preis: 199.999€
  • Objektgröße: 65 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Zimmer: 3
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1996
  • Objektart: Apartment
  • Objektstatus: Zu Verkaufen
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Vermietet: ja

Informationen

  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 1
  • Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % USt
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % USt
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 65 m²
  • Balkone: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1.0
  • Bodenbelag: Laminat
  • Badausstattung: Dusche
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Doppelgarage
  • Zustand: gepflegt

Beschreibung

Erleben Sie Wohnkomfort in einer begehrten Wohnlage: Dieses charmante Apartment mit ca. 65 m² Wohnfläche und drei einladenden Zimmern eröffnet Ihnen ein Leben voller Möglichkeiten – ideal für Paare oder junge Familien. Betreten Sie Ihr neues Zuhause über ein gepflegtes Treppenhaus, das Sie direkt in das erste Obergeschoss führt.

Der charmante Eingangsbereich, ausgestattet mit einer praktischen Einbau-Garderobe, maximiert den Raum und stellt eine geschickte Verbindung zwischen den einzelnen Zimmern her. Das Herzstück der Wohnung, das Wohnzimmer, ist nicht nur ein Raum des Zusammenkommens, sondern erweitert sich auch auf einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Küche beeindruckt mit zeitlosen weißen Fliesen und ist mit einer modernen Einbauküche versehen. Alle noch fehlenden Elektrogeräte werden zur Vollständigkeit und Ihrem Komfort bis zur Übergabe installiert.

Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand und bietet neben einem Waschmaschinenanschluss auch eine Dusche. Zusätzlich erhöht ein Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage den Wert dieser Immobilie. Dieser praktische und sichere Parkplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Die Wohnung ist zum 01.06.2024 neu vermietet und wird eine attraktive Jahresnettokaltmiete in Höhe von 7.956,00 EUR erwirtschaften.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Entdecken Sie ein Wohnparadies in Lausen-Grünau, einer Oase des Friedens und der Gemeinschaft im westlichen Leipzig. Dieser Stadtteil, bekannt für seine grüne Umgebung und seine familienorientierte Atmosphäre, bietet den perfekten Rückzugsort vom hektischen Stadtleben. In Lausen-Grünau erwartet Sie eine Symbiose aus dem lebendigen Puls der Stadt und der Beschaulichkeit des Landlebens – eine moderne Wohngegend, die Lebensqualität und urbane Annehmlichkeiten verbindet.

Die Infrastruktur des Viertels lässt keine Wünsche offen: Von umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten über vielfältige Gastronomieangebote bis hin zu exzellenten medizinischen und vielseitigen Freizeiteinrichtungen – alles befindet sich in greifbarer Nähe. Bildung wird großgeschrieben mit einem Spektrum an Bildungseinrichtungen für alle Altersstufen, die den Bildungsweg optimal begleiten.

Ein besonderes Highlight der Region ist die unmittelbare Nähe zum idyllischen Kulkwitzer See. Hier finden Erholungssuchende und Sportbegeisterte gleichermaßen ihr Glück: Ob beim Wasserski, Tauchen oder einer gemütlichen Bootsfahrt, die Freizeitgestaltung kennt hier keine Grenzen. Das charmante Seeterrassen-Gasthaus lädt dazu ein, in entspannter Atmosphäre die Natur zu genießen.

Die Verkehrsanbindung ist ein Traum für Pendler und Entdecker gleichermaßen. Mit der nahen S-Bahn erreichen Sie bequem das Stadtzentrum von Leipzig sowie andere Regionen. Busse und Straßenbahnen erweitern Ihre Mobilität im Stadtgefüge. Dank der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A38 und A9 sowie der direkten Anbindung an die B87 ist auch die Anfahrt mit dem Auto effizient und unkompliziert.

* nahe des Kulkwitzer Sees
* Südbalkon
* Einbauküche
* Tiefgaragenstellplatz

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 1996
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Besonderheiten

Adresse

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  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04207
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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Romy Engelmann

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