4,25 % Rendite! Energieeffizienzklasse B, Helle Wohnung mit Tiefgarage

  • 85.000€
04159 Leipzig

Überblick

  • Erdgeschosswohnung
  • Objektart
  • 1
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 33
  • 1995
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Mai 8, 2024 beim 6:36 pm
  • Objekt ID: HZ355224#I2ox3f
  • Preis: 85.000€
  • Objektgröße: 33 m²
  • Zimmer: 1
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1995
  • Objektart: Erdgeschosswohnung
  • Objektstatus: Zu Verkaufen
  • Vermietet: ja

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 0
  • Hausgeld: 144,04 €
  • Verkäuferprovision: 3,57 %
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 33,9 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1.0
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Laminat
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 1995/1996 errichteten Wohnanlage mit Tiefgarage.

Die Einheit verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, welches vom Flur aus begehbar ist. Ebenfalls vom Flur erreichen Sie den offenen Wohnbereich mit Küche. Die Wohnräume wurden mit Laminat ausgestattet.

Für Fahrräder steht ein separater Raum zur Verfügung, der abgeschlossen werden kann. Jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und gehört ebenfalls zur Wohnung.

Diese Wohnung ist an einen zuverlässigen Mieter seit 02/2017 für 261,03 EUR Kaltmiete vermietet. Die Tiefgarage ist seit 05/2021 für 40,00 EUR vermietet. Die Jahresnettomiete gesamt beträgt 3.612,36 EUR.

Das zu zahlende Hausgeld beträgt 144,04 EUR.

Die Wohnanlage befindet sich im Ortsteil Leipzig-Möckern in guter Wohngegend und bildet mit den Nachbargebäuden ein eigenes, städtebaulich einheitliches Quartier aus Reihen-, Doppelhäusern und Geschosswohnungsbau.

Der Leipziger Norden ist bekannt für seine große Anzahl an grünen Flächen wie das Rosental oder auch dem Leipziger Zoo.
Gelegen ist die Wohnung an der Grenze zu Gohlis-Süd, wobei auch der ÖPNV mit S-Bahn und Straßenbahn gerade einmal rund 250 m entfernt hält. Auch mit dem Pkw gelangen Sie über die Georg-Schumann-Straße zügig in alle Richtungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Mit der Straßenbahn ist das Stadtzentrum innerhalb von zehn Minuten erreichbar.

– Erdgeschoss
– offener Wohnbereich
– Tiefgaragenstellplatz
– Kellerabteil
– Fahrradkeller

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 19.04.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 67,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Baujahr (Energieausweis): 1995
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.04.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Dokumente

Energieausweis

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04159
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: B
  • Globaler Energieleistungsindex: 67,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 67,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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Peggy Walther

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