4 Räume | Balkon | Aufzug | Parkett | Fußbodenheizung

Diese großzügige 4-Raumwohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1914 und wurde 2012 liebevoll saniert. Sie liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug oder sportlich über das gepflegte Treppenhaus erreichbar.

Die Wohnung bietet Ihnen ca. 97 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss. Schon beim Betreten empfängt Sie ein langer Flur, der ausreichend Platz für eine große Garderobe und Schränke bietet. Von hier aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung.

Links vom Flur liegen drei gut geschnittene Zimmer mit Größen zwischen ca. 13 und 20 m². Ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – hier haben Sie viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Rechts gelangen Sie in das helle, großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur offenen Küche. Diese kann bei Bedarf mit einer praktischen, verglasten Schiebetür vom Wohnbereich getrennt werden. Vom Wohnzimmer aus treten Sie auf den ruhigen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof – ideal zum Entspannen.

Das moderne Hauptbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgelegt. Die Fußbodenheizung sorgt in jedem Raum für angenehme Wärme – individuell regulierbar ganz nach Ihrem Wunsch.

Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der gemeinschaftlichen Waschküche im Keller.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gern bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Wohnen in Leipzig-Möckern – Charmante Stadtteilidylle in aufstrebender Lage!

Möckern im Leipziger Nordwesten vereint städtisches Leben mit naturnahem Wohnen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhigen Wohnstraßen, eine gewachsene Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Grünflächen aus. Dank der guten Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist Möckern sehr beliebt.​

Lage: zur Innenstadt – in nur 10 Minuten erreicht man das Leipziger Stadtzentrum bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Stadtteil ist optimal an das Straßenbahn- und Busnetz angebunden, was kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und Arbeitsplätzen garantiert. Durch die Nähe zur A14 und A9 sind auch überregionale Ziele schnell erreichbar.

Infrastruktur: In Möckern findet man alles, was man zum täglichen Leben braucht. Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken sind ebenso vorhanden wie Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Für Shopping-Liebhaber bietet das nahegelegene „Leipzig-Nord“ zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das wachsende Gewerbegebiet im Norden Leipzigs schafft zudem eine hervorragende Infrastruktur für Arbeit und Alltag.

Kultur und Freizeit: Neben den vielen Grünflächen hat Möckern auch kulturell einiges zu bieten. Der Stadtteil ist bekannt für seine gut erhaltenen Altbauten im Gründerzeitstil, die den Straßen ein charmantes Flair verleihen. Zudem gibt es in der Umgebung historische Sehenswürdigkeiten wie die Schladitzer Bucht, die kulturell wie sportlich viele Highlights bietet.

Verkehrsanbindung:
Straßenbahnhaltestelle “S-Bf Leipzig-Möckern”: ca. 400 m (Linien 10, 11; Fahrzeit zum Hauptbahnhof Leipzig: ca. 20 Minuten)
Bushaltestelle “S-Bf Leipzig-Möckern”: ca. 500 m (Linien 80, 90)
S-Bahn-Station “Leipzig-Möckern”: ca. 300 m (S-Bahn-Linien S1, S3; Fahrzeit zum Hauptbahnhof Leipzig: ca. 10 Minuten)

Einkaufen & Versorgung:
Kaufland: ca. 1,2 km
REWE Supermarkt: ca. 1,0 km
Apotheke “Möckern-Apotheke”: ca. 1,1 km
Postfiliale (Deutsche Post): ca. 1,3 km​

Erholung & Natur:
Auenwald: ca. 2,0 km – Leipzigs grüne Lunge mit zahlreichen Spazier- und Radwegen
Rosental: ca. 1,5 km – beliebter Park mit weitläufigen Wiesen und dem Aussichtsturm “Wackelturm”
Auensee: ca. 2,0 km – idyllischer See mit Parkeisenbahn und Freizeitmöglichkeiten​

Bildungseinrichtungen:
Kita ca. 2,0 km
Grundschule: ca. 1,5 km
Oberschule: ca. 4 km
Gymnasium: 1,9 km
Universität Leipzig: ca. 5,4 km​

Leipzig-Möckern verbindet den Charme eines ruhigen Wohnviertels mit der Dynamik der wachsenden Stadt. Hier genießen Sie die Nähe zur Natur ebenso wie die hervorragende Anbindung an die City. Für Familien, Paare und Kapitalanleger bietet Möckern daher eine erstklassige Lage mit viel Potenzial für die Zukunft.
Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. Mit hervorragender Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und kurzen Wegen ins Stadtzentrum ist Möckern ein attraktiver Wohnort für alle Lebenslagen.

* 4 Räume
* 97 Quadratmeter
* Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
* Personenaufzug
* Fischgrätenparkett
* Fußbodenheizung
* Balkon in den Innenhof
* Badezimmer mit Wanne und Dusche
* Separate Gäste-Toilette

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.