3er WG! Helle 3-Raumwohnung im Hinterhaus in Top-Lage

Unmittelbar am Karl-Heine-Kanal gelegen befindet sich diese schicke-Raum-Wohnung im Erdgeschoss mit herrlichem Blick auf den Kanal. Das Wohnhaus im Hinterhaus wurde saniert und verfügt neben der gelungenen Raumaufteilung über ein Tageslichtbad mit Wanne, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper. Die Wohnräume wurden mit Laminat ausgestattet. Das Bad verfügt über einen Fliesenboden. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Keller stehen dem Mieter zur Verfügung. Ein schöner, abgeschlossener Mietergarten bietet genügend Platz für Fahrräder und zum Grillen.

Diese Wohnung hat zwar keinen Balkon, aber garantiert Ihnen einen herrlichen Blick auf den Karl-Heine-Kanal.

Im Hof oder auf dem Trockenboden besteht die Möglichkeit Ihre Wäsche zu trocknen .

Lindenau, im Westen Leipzigs gelegen, vereint historischen Charme mit urbaner Lebendigkeit. Der Stadtteil ist bekannt für seine vielfältige Kulturszene, charmante Altbauten und die Nähe zum Karl-Heine-Kanal, der zum Spazieren und Verweilen einlädt. Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Ortsteil besonders attraktiv.​

Verkehrsanbindung
Bushaltestelle Georg-Schwarz-/Merseburger Straße: 150 m entfernt (Linie N1)​
Bushaltestelle Lindenauer Markt: 420 m entfernt​
Autobahnanschluss A9 (Leipzig-West): ca. 2,8 km entfernt​
Fahrzeit zum Hauptbahnhof Leipzig: ca. 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln​

Einkaufen & Versorgung
REWE Supermarkt: 600 m​
Apotheke am Lindenauer Markt: 900 m​
Postfiliale Deutsche Post: 500 m​

Erholung & Natur
Palmengarten: 1,2 km​
Karl-Heine-Kanal: 500 m​

Kultur & Freizeit
Schaubühne Lindenfels: 1,8 km​
Musikalische Komödie: 2,0 km​

Grundschule am Karl-Heine-Kanal: 1,2 km​
Oberschule am Palmengarten: 2,0 km​
Anton-Philipp-Reclam-Gymnasium: 3,5 km​
Berufsschulzentrum 1 Leipzig: 3,8 km​
Universität Leipzig (Campus Augustusplatz): 4,0 km​

Die Lage besticht durch ihre ideale Kombination aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und naturnaher Erholung. Eine perfekte Umgebung für alle, die das pulsierende Stadtleben mit grünen Rückzugsorten verbinden möchten.

Wohnräume:
Laminat

Küche:
mit Fenster, Einbauküche

Bad:
Fenster, Wanne, Waschmaschinenanschluss