2Raum Maisonette im Dachgeschoss – Tageslichtbad – Denkmalschutz!

Diese schöne Maisonettewohnung befindet sich im DG eines 1902 gebauten Mehrfamilienhauses in Großzschocher, welches Denkmalschutz genießt.

Sie betreten die Wohnung in einem gemütlichen kleinen Flur, der zum Wohnbereich offen ist. Dieser verfügt über genügend Platz für Wohnen und Essen. Von hier aus erreichen Sie die Küche, die visuell abgetrennt ist und auf Wunsch auch separat gestaltet werden kann.
Das Tageslichtbad erreichen Sie im Flur linkerhand, es ist mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne ausgestattet und gefliest.
Über eine Innentreppe erreichen Sie rechterhand das im Obergeschoss liegende Schlafzimmer, das besonders ruhig liegt und mit Teppichboden ausgelegt ist.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist seit 2007 zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 2.967 Euro.

Großzschocher im Leipziger Südwesten ist ein Stadtteil, der urbanes Leben mit naturnaher Erholung verbindet. Geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre und der Nähe zur Weißen Elster sowie dem Cospudener See, bietet er eine hohe Lebensqualität. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.

–> Verkehrsanbindung

Straßenbahnhaltestelle “Arthur-Nagel-Straße”: ca. 100 m entfernt (Linie 3)

Straßenbahnhaltestelle “Kunzestraße”: ca. 200 m entfernt (Linie 3)

Bushaltestelle “Anton-Zickmantel-Straße”: ca. 500 m entfernt (Linie 65)

S-Bahn-Station “Leipzig-Kleinzschocher”: ca. 1 km entfernt (Linie S1)

Autobahnanschlussstelle Leipzig-Südwest (A38): ca. 3 km entfernt

Fahrzeit zum Hauptbahnhof Leipzig: ca. 20 Minuten mit der Straßenbahnlinie 3

–> Einkaufen & Versorgung

REWE Supermarkt: ca. 600 m entfernt

Netto Marken-Discount: ca. 800 m entfernt

Apotheke “Apotheke am Adler”: ca. 900 m entfernt

Postfiliale (DHL Paketshop): ca. 1 km entfernt

–> Erholung & Natur

Leipziger Auwald: ca. 1 km entfernt

Cospudener See: ca. 1,5 km entfernt

Volkspark Kleinzschocher: ca. 1,2 km entfernt

–> Kultur & Freizeit

Sportplatz “SV Großzschocher”: ca. 800 m entfernt

Schwimmhalle Südwest: ca. 2,5 km entfernt

Theater der Jungen Welt: ca. 3 km entfernt

Kulturzentrum “Haus Leipzig”: ca. 3 km entfernt

–> Bildungseinrichtungen

Kita “Sonnenkäfer”: ca. 850 m entfernt

Grundschule “Adolf-Diesterweg-Schule”: ca. 1,2 km entfernt

Oberschule “Heinrich-Pestalozzi-Schule”: ca. 2,5 km entfernt

Wilhelm-Ostwald-Gymnasium: ca. 3,5 km entfernt

Universität Leipzig (Campus Augustusplatz): ca. 4 km entfernt

Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote aus. Hier verbinden sich urbanes Leben und naturnahe Ruhe zu einem idealen Wohnumfeld.

– JNKM 2.967 Euro
– Dachgeschoss
– Maisonette
– ca. 54,21 m²
– 2 Zimmer
– separate Küche
– Tageslichtbad
– Keller

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