2018 Neubau-Bungalow: Doppelgarage | Photovoltaik | Wärmepumpe | Weitblick | 2 Bäder

Sehnen Sie sich nach einem altersgerechten und modernen Eigenheim, in welchem Sie auf nichts verzichten müssen? Dann ist dieser Neubau-Bungalow (Energieeffizienzklasse A+) mit vier Zimmern, verteilt auf 128 Quadratmetern Wohnfläche genau das richtige für Sie.

Im Jahr 2018 auf einem 555 Quadratmeter großem Grundstück gebaut, dürfen Sie sich neben der Doppelgarage und dem schönen Garten direkt am Feldrand inklusive Weitblick, auf viele weitere Annehmlichkeiten freuen.

Das Haus:
Der Neubau-Bungalow verfügt 1 1/2 Geschosse, wobei der Dachboden ausbaufähig ist.
In der 6x6m großen Doppelgarage, über welche Sie ebenfalls in Haus gelangen, finden zwei Fahrzeuge Platz. Zwei weitere Fahrzeuge können Sie bei Bedarf vor der Garage parken.

Das Objekt wird über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt, deren Betrieb zum großen Teil durch die 2023 installierte Photovoltaikanlage sichergestellt wird.
Die hochdämmenden Blähtonwände des Fertigteilhauses sorgen für optimales Raumklima und Schallschutz. Blähton ist dafür bekannt Luftfeuchtigkeit im Inneren des Hauses zu regulieren und die Übertragung von Geräuschen sowohl zwischen den Räumen als auch von außen zu minimieren.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Die Wohnräume:
Der Bungalow verfügt über eine optimale Raumaufteilung und die Vorzüge zweier Badezimmer. Alle Räume werden über die Fußbodenheizung beheizt. Alle Fenster sind dreifach verglast und sind mit Außenjalousien versehen. Im Wohnzimmer kann man diese elektrisch bedienen. Die beiden Bäder, der Flur, sowie die Küche verfügen über Deckenspots.

Über den großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie alle Räume des Bungalows. Linkerhand im Eingangsbereich ist das Gäste-Bad mit begehbarer Dusche gelegen. Die beiden Kinderzimmer sind fast gleich groß und können wahlweise auch als Arbeits- oder Gästezimmer dienen.

Bevor Sie das Elternschlafzimmer betreten, gehen Sie durch die circa 10 Quadratmeter große Ankleide. Das Schlafzimmer mit En-Suite Badezimmer ist geräumig und gewährt außerdem Zutritt in den Garten.
Das En-Suite Tageslichtbad ist neben einer Walk-In Dusche, mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Sie merken es sicherlich schon, es bleiben keine Wünsche offen!

Der große Wohnbereich mit angrenzender offener Küche und einem integrierten Kamin bietet dank seiner 40 Quadratmeter ausreichend Platz für eine große Wohnlandschaft und einen Esstisch. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Über die Küche erreichen Sie den geräumigen Hauswirtschaftsbereich, welcher praktisch und funktional ist.

Zusätzlich bietet sich Ihnen die Möglichkeit der Ausbaureserve des Dachbodens.

Außenbereich:
Im Außenbereich der Anlage sind sowohl große Teile gepflastert als auch begrünt. Ein großer Teil der Außenterrasse ist überdacht, was es Ihnen ermöglicht, selbst bei Regen, die Zeit im Freien mit Freunden und Familie zu genießen.
Auf der großen Grünfläche befinden sich aktuell ein kleines Spielgerüst für Kinder und ein aufstellbarer Pool.

Vom Garten aus, haben Sie einen herrlichen Blick über das weite Feld was was sich neben dem Grundstück erstreckt. Der Außenbereich ist zudem mit einem separaten Wasseranschluss und einer Zisterne (3.000 l) ausgestattet.

Sollte Ihr Interesse und der Glaube geweckt sein, dass dieser Bungalow genau Ihren Vorstellungen eines perfekten Eigenheims entspricht, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und die Koordination eines Besichtigungstermins.

Der Ortsteil Wölkau gehört zur Gemeinde Schönwölkau und ist circa 25 Minuten vom Leipziger Stadtzentrum entfernt.
In der Siedlung befinden sich viele Neubauten. Das Anwohnerbild der Siedlung ist geprägt von vielen Familien und vor allem Besitzern und Besitzerinnen von Hunden. Regelmäßig werden im Ort kleine Feste und Veranstaltungen organisiert. Es gibt sogar eine praktische WhatsApp-Gruppe, sollten Ihnen an einem Sonntag die Eier für den Kuchen fehlen.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die im Ort gelegene Buslinie 214 bringt Sie direkt nach Eilenburg oder Delitzsch. Mit der Buslinie 196 gelangen Sie nach Bad Düben.
Um nach Leipzig zu gelangen können Sie in Delitzsch in die S- oder Regionalbahn steigen und weiterfahren.

Kultur & Freizeit:
Nur 600 Meter von Ihrem neuen Zuhause befindet sich das schöne Schloss Schönwölkau direkt am Mühlenteich.
Besuchen Sie bei einem kleinen Spaziergang die Imkerei Leinaue, den örtlichen Fußballverein SV Wölkau oder die Patronatskirche.

Kita & Schulen:
In Wölkau gibt es sowohl einen Kindergarten als auch eine Grundschule. Eine Mittelschule, die mit dem Bus erreichbar ist, befindet sich in Krostitz.

Supermärkte:
Ein Nahkauf und ein Penny-Markt befinden sich nur 8 Autominuten von Ihrem Bungalow entfernt.

* Neubau-Bungalow aus 2018
* Energieeffizienzklasse A+
* Doppelgarage
* 2 Außenstellplätze
* Fertigteilhaus mit energieeffizienten Blähtonwänden
* Glasfaseranschluss
* 2 vollwertige Bäder
* Einbauküche vorhanden
* Außenjalousien (teilweise elektrisch)
* 3-fach verglaste Fenster
* Integrierter Kamin
* Überdachte Terrasse
* Nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Neue Photovoltaikanlage inkl. Speicher
* Zisterne mit 3.000 l
* Pool für den heißen Sommer
* Außenwasserhahn

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