1441 m² Grundstück I 7 Wohnräume I Kamin I Wintergarten I Doppelgarage

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause. Sie erwartet ein Haus mit 7 Zimmern und vielen Annehmlichkeiten in ruhiger Lage. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Komfort und Stil auf zwei Etagen – ideal für Familien, die das Besondere suchen.

Erdgeschoss
Das Haus empfängt Sie mit einem geräumigen Flur, der Sie in das großzügige Wohnzimmer führt. Der offene Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre für geselliges Beisammensein, während der Kamin für wohlige Wärme sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den Wintergarten, der einen lichtdurchfluteten Rückzugsort mit schönem Blick ins Grüne bietet. Der Wintergarten öffnet sich sowohl zur Terrasse als auch zum üppig begrünten Garten und schafft so eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der Sitzbereich mit der über Eck verlaufenden Fensterreihe ermöglicht am Küchentisch einen ungehinderten Blick in den Garten. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Stauraum – hier ist zusätzlich Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Vom Hauswirtschaftsraum aus führt eine Tür in den Abstellraum, der wiederum einen direkten Zugang zur Doppelgarage ermöglicht – ideal für einen bequemen und wettergeschützten Zugang ins Haus.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC und ein Arbeitszimmer, das flexibel als Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden kann. Eine durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Wohnambiente mit hochwertigen Terrakotta Fliesenböden runden den Charakter dieser Etage ab.

Dachgeschoss
Das großzügig gestaltete Dachgeschoss bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Balance aus Komfort und Funktionalität. Herzstück ist das helle Elternschlafzimmer, das durch seine großen Fensterflächen von Tageslicht durchflutet wird und über einen direkten Zugang zur Ankleide verfügt – ideal, um Ihre Garderobe stilvoll zu organisieren. Highlight ist der von hier aus begehbare Innenbalkon mit Blick in den Wintergarten.

Das angrenzende Bad lässt keine Wünsche offen. Dusche und Badewanne laden zum Entspannen ein, zwei Doppelwaschbecken bieten zusätzlichen Komfort. An den Wänden wurden Fliesen im Meißner Design verarbeitet.

Die beiden Kinderzimmer sind optimal dimensioniert und haben viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen.

Ein weiteres Duschbad ist vorhanden, so dass auch Großfamilien genügend Ausweichfläche bei den täglichen Ritualen finden. Vom Flur aus gelangt man über eine ausziehbare Leiter auf den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum erschließt.

Das Dachgeschoss ist in allen Wohnräumen mit pflegeleichten Korkböden ausgestattet.

Technische Ausstattung
* Gas-Zentralheizung 2021
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss
* Fenster im Erdgeschoss mit elektrischen Außenjalousien
* 36er Proton Ziegelmauerwerk
* Geschossdeckendämmung im Dachgeschoss.

Außenanlagen
Das Objekt verfügt über eine Doppelgarage und zusätzlich zwei Außenstellplätze vor der Garage. Üppig begrünt mit allerlei Zierpflanzen und einem alten Baumbestand, eingefriedet mit Zaun und Hecke, sucht dieses wenig einsehbare Grundstück seinesgleichen und ist deshalb sehr beliebt. Im Garten befinden sich ein Gartenhaus und ein Unterstand für Brennholz.

Fordern Sie unser interaktives Exposé mit detaillierten Informationen an.

Schulen/Kindergärten:
Grundschule Machern: Die örtliche Grundschule liegt etwa 1,5 km entfernt und ist fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Gymnasium Wurzen: Das nächste Gymnasium liegt in Wurzen, etwa 12 km entfernt.
Kindertagesstätte „Zwergenland“: Der nächste Kindergarten befindet sich etwa 1 km entfernt.
Evangelischer Kindergarten in Machern: Etwa 1,5 km entfernt.

Freizeit & Erholung:
Der Schlosspark Machern, ein idyllischer Landschaftspark, liegt etwa 2 km entfernt.

Verkehrsanbindung:
Auto: Der Standort ist gut ans regionale Straßennetz angebunden, mit der nahegelegenen Bundesstraße B6, die eine schnelle Verbindung nach Leipzig und Wurzen ermöglicht.
Bahn: Der Bahnhof Machern ist etwa 1,8 km entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Leipzig und Dresden.
Öffentliche Verkehrsmittel: Busse verkehren regelmäßig in Richtung Leipzig, Brandis und Wurzen. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte: Ein Supermarkt liegt etwa 1,5 km entfernt.
Bäckereien und kleinere Geschäfte: Im Zentrum von Machern gibt es mehrere Bäckereien und kleine Läden für den täglichen Bedarf in etwa 1,5 km Entfernung.

* Baujahr 1998
* 156 m² Wohnfläche ohne Terrasse
* 1441 m² Grundstück
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss
* Einbauküche
* Kamin
* Wintergarten
* Gasheizung Brennwerttherme von 2021
* Terrakotta Fliesenböden
* Korkböden
* Innenliegender Balkon
* Terrasse
* Doppelgarage

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