Das attraktive Baugrundstück ist prädestiniert für die Errichtung von Ein- oder Zweifamilienhäusern und umfasst eine Grundstücksfläche von 1569 Quadratmetern. Nur wenige Meter vom Seelhausener See entfernt befindet sich das Grundstück in einer schönen Neubau-Siedlung in Löbnitz.
Das Baugrundstück ist im Bebauungsplan als „Allgemeines Wohngebiet“ nach §4 BauNVO ausgewiesen. Es ist eine Errichtung von Einfamilienhäusern oder Doppelhäusern mit maximal zwei Vollgeschossen zulässig. Das Grundstück ist bereits vollständig erschlossen.
Die Medien Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation sind bereits vorhanden.
Die Grundflächenzahl beträgt 0,4. Die Geschlossflächenzahl beträgt 0,8.
Garagen/Carports sind auf den Grundstücksflächen zulässig. Zwischen Garage/Carport und öffentlicher Verkehrsfläche ist ein Mindestabstand von 6,00 m einzuhalten.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz und Flexibilität für die Realisierung Ihres Projekts. Die großzügige Grundstücksfläche ermöglicht die Gestaltung eines ansprechenden Gartens sowie die Integration von Stellflächen für Autos. Die ruhige Umgebung sorgt dafür, dass die Bewohner eine hohe Lebensqualität und Privatsphäre genießen können.
Der nahegelegene See verfügt über einen Sandstrand und ist neben der Goitzsche ein beliebtes Ziel in der Region. Rund um den See finden Sie gut ausgebaute Rad-und Wanderwege. Die Dübener Heide als Naherholungsgebiet befindet sich ebenfalls nur wenige Autominuten von diesem schönen Baugrundstück entfernt. Im Norden grenzt Löbnitz direkt an die Muldenaue.
Löbnitz ist eine kleine Stadt in Sachsen und liegt verkehrsgünstig zwischen Leipzig und Halle (Saale). Die Stadt bietet ihren Bewohnern eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.
Die Region um Löbnitz besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Von ausgedehnten Radtouren entlang der Flüsse und Seen bis hin zu Wanderungen durch die idyllische Natur – hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit historischen Sehenswürdigkeiten und lebendigen Städten in der Umgebung.
Verkehrsanbindung:
– Buslinie 210 befindet sich 900 m entfernt
Einkaufen & Versorgung:
– Konsum befindet sich 600 m entfernt
– Zahnarztpraxis nur 450 m entfernt
Erholung und Natur:
– Seelhausener See 350 m entfernt
– Goitzsche Promenade nur 9 km entfernt
Kultur & Freizeit:
– Skate-Park an der Goitzsche: 5 km entfernt
– Fliegerclub Roitzschjora: 2,5 km entfernt
– Fußballverein LSG Löbnitz: 900 m entfernt
Bildungseinrichtungen:
– Kindertagesstätte Schwalbennest: 800 m entfernt
– Grundschule Löbnitz: 900 m entfernt