Überblick
- Erdgeschosswohnung
- 3
- 76
- 1910
Details
Aktualisiert am Dezember 8, 2025 beim 10:03 a.m.- Objekt ID: HZ502068
- Preis: 249.000€
- Objektgröße: 76 m²
- Zimmer: 3
- Baujahr: 1910
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Objektstatus: Zu Verkaufen
- Vermietet: nein
Informationen
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wohnungsnummer: WE02
- Hausgeld: 435 €
- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision). Der Verkäufer schuldet die Provision mindestens in gleicher Höhe wie der Käufer.
- Wohnfläche: 76,15 m²
- Balkone: 1
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Badewanne
Beschreibung
Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Gründerzeit-Denkmal – mit Balkon & direktem Gartenzugang
In bester Lage von Gohlis-Mitte erwartet Sie diese wunderschöne Wohnung in einem klassischen Denkmalhaus.
• Helle Räume & praktischer Schnitt
• Zentraler Flur mit Zugang zu allen Räumen
• Zwei Schlafzimmer mit Stuckelementen
• Großzügiger Wohnbereich mit Blick in den Garten und Zugang zum Balkon
• Offene Küche, vorbereitet für eine neue Einbauküche
• Großes Bad mit Badewanne
• Parkettböden, viele Fenster, klassische Fliesen im Bad
Die Wohnung wirkt hell, wohnlich und sehr gepflegt.
Highlight: Vom Balkon aus gelangen Sie direkt in den großen Gemeinschaftsgarten des über 700 m² großen Grundstücks, welches gemeinschaftlich genutzt wird
Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger
Dank der gefragten Lage in Gohlis-Mitte und des praktischen Schnitts eignet sich die Wohnung perfekt für den Selbstbezug – ebenso wie für eine sichere Vermietung in einem sehr beliebten Wohnumfeld.
Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Gohlis-Mitte, bekannt für seine grünen Straßenzüge, die hohe Lebensqualität und die schnelle Anbindung an das Leipziger Zentrum. Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Umgebung – perfekt für komfortables, urbanes Wohnen in ruhiger Lage.
Wesentliche Entfernungen:
Supermarkt: <150 m
Park: <150 m
Restaurant: <100 m
Café / Bäcker: <300 m
Bushaltestelle / ÖPNV: <250 m
Arzt / Apotheke: <350 m
Kindergarten / Schule: <450 m
Drogerie: <900 m
Autobahn: ca. 4,1 km
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
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Besonderheiten
Adresse
Google Maps- Stadt Leipzig
- Bundesland Sachsen
- PLZ 04157
- Stadtteil Deutschland - Sachsen - Leipzig, Stadt - Gohlis-Mitte
- Land Deutschland
Grundrisse
Beschreibung:
