Frisch renovierte 3-Raum-Wohnung in ruhiger Lage

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² überzeugt sie durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.
Alle Räume sind bequem über den zentralen Flur erreichbar. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich und lädt zum Wohlfühlen ein. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet gute Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden und schafft zusätzlichen Freiraum für individuelle Wohnkonzepte.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und für einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer ist funktional geschnitten und rundet das attraktive Wohnungsangebot ab. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Kellerabteil sorgt darüber hinaus für praktischen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem kurze Wege in die Leipziger Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann kurzfristig bezogen werden. Wer eine gut geschnittene Wohnung mit Balkon in attraktiver Lage sucht, findet hier ein neues Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Eutritzsch zählt zu den charmanten, gewachsenen Stadtteilen im Norden von Leipzig – bekannt für seine grüne Nachbarschaft, vielfältige Infrastruktur und den direkten Draht zur Innenstadt. Die Mischung aus urbaner Lebensqualität, kurzen Wegen und familiärer Atmosphäre macht diese Lage besonders attraktiv für alle Generationen. Ob Radfahren, Einkaufen oder Entspannen im Grünen – hier vereinen sich Alltag und Erholung auf ideale Weise.

Verkehrsanbindung
Straßenbahnhaltestelle: ca. 350 m
S‑Bahn-Station: ca. 1,2 km – schnelle Verbindung z. B. zum Hauptbahnhof.
Autobahnanschluss A14 (Leipzig‑Nord): ca. 3 km

Einkaufen & Versorgung
Supermärkte: REWE, Netto, Lidl und ALDI befinden sich fußläufig oder in kurzer Radentfernung

Erholung & Natur
Arthur‑Bretschneider‑Park: ca. 700 m – großzügige Grünfläche mit Spielplätzen, Wasserflächen und Spazierwegen im Stadtteil.

Bildungseinrichtungen
Kita & Kindergärten: Mehrere Einrichtungen im Nahbereich, fußläufig oder per Fahrrad erreichbar.
Grundschule: ca. 350 m
Weiterführende Schulen: Gymnasien und Oberschulen in Gohlis und Zentrum‑Nord innerhalb von ca. 10 Minuten per Rad.
Berufsschulen & Hochschulen: Gute Erreichbarkeit mit ÖPNV oder Rad, z. B. HTWK und Universitätsstandorte im Zentrum.

Diese Lage kombiniert urbane Lebensqualität mit naturnahen Freiräumen, hervorragenden Verkehrsverbindungen und einer vollständigen Versorgungs‑ und Bildungsinfrastruktur. Ob für Familien, Berufspendler oder Freizeitliebhaber – der Stadtteil bietet eine ausgewogene Balance zwischen Ruhe, Nähe zur Stadt und aktivem Lebensstil.

* 3-Raum-Wohnung
* 68 Quadratmeter
* komplett neu saniert
* Balkon
* Bad mit Wanne

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