Bauträgerfreies Grundstück | Garage | in 5 Minuten mit ÖPNV in der Innenstadt | Teilung möglich

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen im Norden von Leipzig, im charmanten Stadtteil Wiederitzsch. Die gewachsene Einfamilienhaussiedlung überzeugt durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur.

Das insgesamt ca. 1.000 m² große Eckgrundstück besteht aus zwei jeweils ca. 500 m² großen Flurstücken und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

In der Vergangenheit wurde das Grundstück als Gartengrundstück genutzt. Aktuell befinden sich auf dem Grundstück eine massive Garage sowie ein kleines Gartenhaus. Während das Gartenhaus aufgrund seines baulichen Zustands abgerissen werden sollte, befindet sich die Garage in solider Substanz und verfügt zudem über einen vorhandenen Starkstromanschluss.

Ein Stromanschluss ist also bereits auf dem Grundstück vorhanden. Ebenso besteht ein Wasseranschluss, der wieder aktiviert werden muss. Weitere Medien liegen straßenseitig beziehungsweise in den angrenzenden Straßen an.

Die mögliche Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB entsprechend der Umgebungsbebauung. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer harmonischen Siedlungsstruktur. Ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums.

Besonders Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur: Die Grundschule Wiederitzsch sowie weiterführende Schulen wie Oberschule und Gymnasium befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie: Über den nahegelegenen S-Bahn-Anschluss gelangen Sie in nur etwa fünf Minuten direkt in die Leipziger Innenstadt. Darüber hinaus besteht eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr.

Infrastruktur und Nahversorgung
Bäckerei Wendl: 1.000 Meter
Supermarkt: Globus und Denns Bio Markt 1.800 Meter
Apotheke: 1.800 Meter

Mobilität und ÖPNV-Anschluss
Busbahnhof Wiederitzsch: 1.500 Meter
Straßenbahnhaltestelle: 650 Meter
S-Bahn-Haltestelle Leipzig Messe: 450 Meter (in 5 Minuten mit der S5 in der Innenstadt)

Bildung
Kita Kunterbunt: 550 Meter
Grundschule Wiederitzsch: 1.400 Meter
Gymnasium Marie-Curie-Schule: 800 Meter

Freizeit und Familie
Messe Leipzig: 1.000 Meter
Schladitzer See: 6.000 Meter
Golfpark Seehausen: 3.000 Meter

* Schöne Siedlungslage
* ca. 1.000 Quadratmeter Grundstücksfläche
* Bebaubar nach Umgebungsbebauung
* aktuell bebaut mit einer großen Garage
* Strom und Wasser bereits auf dem Grundstück

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