Sofort bezugsfrei | Südvorstadt | Balkon | Stuck

Diese bezugsfreie Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus in begehrter Lage der Südvorstadt und überzeugt durch eine geordnete Raumaufteilung sowie angenehmen Wohnkomfort. Das Gebäude selbst wurde im Jahr 1900 erbaut und im Jahr 1996 umfangreich saniert.

Vom Flur aus sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar, was für eine klare und praktische Wohnstruktur sorgt. Das großzügige Wohnzimmer ist durch mehrere, nach Süden ausgerichtete Fenster besonders hell und lichtdurchflutet und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Ein Highlight sind auch die schönen Stuckelemente in diesem Raum.

Das Schlafzimmer liegt ruhig zum begrünten Innenhof und ist nach Norden ausgerichtet: ideal für ein angenehmes, kühles Raumklima und erholsame Nächte.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen. Der an der Küche angeschlossene Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum auf halber Treppe sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein Aufzug im Haus sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung im 3. OG.

Der gepflegte und begrünte Innenhof bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit mitten im urbanen Umfeld.

Die Südvorstadt zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Leipzigs und überzeugt durch ihre lebendige Atmosphäre, eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich im gefragten Stadtteil Leipzig Südvorstadt – einer der beliebtesten Wohnlagen Leipzigs. Die Südvorstadt überzeugt durch ihre lebendige, urbane Atmosphäre und hohe Lebensqualität. Die nahegelegene Karl-Liebknecht-Straße („KarLi“) bietet zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Schulen und Kitas sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen für kurze Wege in die Innenstadt und andere Stadtteile. Für Erholung im Grünen stehen der Clara-Zetkin-Park sowie der Auenwald Leipzig in der Nähe zur Verfügung.

Verkehrsanbindung
• Straßenbahn „Karl-Liebknecht-Straße“: ca. 3–5 Gehminuten
• Bushaltestellen im Umfeld: ca. 3–5 Gehminuten
• Hauptbahnhof Leipzig: ca. 10–12 Minuten Fahrzeit
• Autobahn A14 / A38: ca. 15–20 Minuten Fahrzeit

Einkaufen & Versorgung
• Supermärkte (REWE, ALDI, NETTO): ca. 3–6 Gehminuten
• Bäckereien & Cafés: ca. 2–5 Gehminuten
• Apotheken & Ärzte: ca. 5 Gehminuten
• Post / Paketshops: ca. 5–8 Gehminuten

Erholung & Natur
• Clara-Zetkin-Park: ca. 10–12 Gehminuten
• Auenwald Leipzig: ca. 10–15 Gehminuten
• Kleine Grünanlagen im Umfeld: ca. 2–5 Gehminuten

Kultur & Freizeit
• Karl-Liebknecht-Straße („KarLi“): ca. 5 Gehminuten
• Innenstadt Leipzig: ca. 10–15 Minuten Fahrzeit
• Sport- und Freizeitangebote im Viertel: ca. 5–10 Gehminuten

Bildungseinrichtungen
• Kitas im Umfeld: ca. 5–10 Gehminuten
• Schulen: ca. 5–15 Gehminuten
• Universität Leipzig: ca. 10–15 Minuten Fahrzeit

Insgesamt verbindet die Lage urbanes Leben mit grünen Rückzugsorten und bietet damit eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

– sofort bezugsfrei
– hofseitiger Balkon
– teilweise Stuck
– Aufzug
– separate Küche
– Badezimmer mit Wanne und Fenster
– Abstellraum auf halber Treppe
– Kellerabteil
– begrünter Innenhof

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.