Sofort einziehen! Altersgerechte Gartenwohnung | Garage | Terrasse | Bad mit Fenster und Dusche

Exklusive Terrassen- und Gartenwohnung in Wahren
Diese wunderschöne Terrassenwohnung befindet sich in einem 2013 erbauten Mehrfamilienhaus. Sie bietet mit 89 Quadratmetern Wohnfläche auf drei Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung alles, was das Herz begehrt. Besonders hervorzuheben ist die fast barrierefreie Bauweise, bei der die einzige Barriere eine wenige Zentimeter hohe Profilleiste zwischen dem Wohnbereich und der Terrasse darstellt. Ansonsten bietet die Wohnung barrierefreien Zugang zu allen Bereichen.

Großzügige Terrasse und exklusiver Garten
Die Wohnung verfügt über eine besonders große Terrasse sowie einen wunderschönen Garten mit einer Fläche von circa 87 Quadratmetern. Der Garten steht Ihnen als Sondernutzungsrecht exklusiv zur Verfügung, was bedeutet, dass Sie ihn allein nutzen können. Zudem ist er nicht nur von der Wohnung aus erreichbar, sondern auch von einem Seiteneingang.

Komfortable Ausstattung
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die durchdachte Ausstattung. Sie bietet unter anderem zwei Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten, sowie einen großzügigen Eingangsbereich mit einer großen Garderobennische. Das Tageslichtbad ist mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet, die den barrierefreien Charakter der Wohnung unterstreicht. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für eine angenehme Wärme, und die teilweise elektrisch betriebenen Außenjalousien runden das Angebot ab.

Idyllische Lage mit guter Anbindung
Die Lage dieser Wohnung ist ebenso besonders. An der Weißen Elster und angrenzend an den Leipziger Auwald gelegen, genießen Sie hier eine ruhige und naturnahe Umgebung. Der Auensee ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten inmitten der Natur. Trotz dieser idyllischen Lage sind Sie bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur 500 Meter entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum gelangen können.

Eigene Garage
Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist die eigene Garage, die ebenfalls Bestandteil des Verkaufsangebots ist. Dies stellt einen wertvollen zusätzlichen Vorteil dar, insbesondere in dieser attraktiven Lage.

Der Stadtteil Wahren im Leipziger Norden verbindet naturnahes Wohnen mit gewachsener Stadtteilgeschichte und bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe, Grün und guter Anbindung:

Infrastruktur und Nahversorgung
– Steinecke Bäckerei: 500 Meter
– Aldi: 500 Meter
– Kaufland: 700 Meter

Mobilität und ÖPNV-Anschluss
– Bushaltestelle Am Zuckmantel/Friedrich-Bosse-Straße: 400 Meter
– Straßenbahnhaltestelle Rathaus Wahren: 550 Meter (in 20 Minuten ohne umsteigen in der Innenstadt)
– S-Bahnhaltestelle Wahren: 1.100 Meter

Bildung
– Villa am Auensee: 450 Meter
– Grundschule Am Auensee 250 Meter
– Oberschule Paul-Robeson-Schule: 1.400 Meter
– Werner-Heisenberg-Gymnasium: 1.700 Meter

Freizeit und Familie
– Cafe & Restaurant Fachwerk: 50 Meter
– Auensee: 600 Meter
– Leipziger Auwald: 1.000 Meter

* Sofort einziehen
* 3 Zimmer
* Altersgerecht
* 89 Quadratmeter
* ca. 87 Quadratmeter Gartenfläche (Sondernutzungsrecht)
* Große, überdachte Terrasse
* Badezimmer mit Fenster
* Ebenerdige Dusche
* Fußbodenheizung
* Baujahr 2013
* Außenjalousien

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