Platz für die ganze Familie! PV + Speicher | Heizung 2024 | Garage | Brunnen

Dieses charmante Einfamilienhaus in Borsdorf, erbaut im Jahr 1994, bietet auf ca. 153 m² Wohnfläche und einem 490 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien. Der Wohnbereich überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Gemütlichkeit. Eine hochwertige Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin sowie die angrenzende Terrasse schaffen beste Voraussetzungen für entspannte und gesellige Stunden.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein modern ausgestattetes Masterbad sowie drei helle Schlafzimmer. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon, der mit einem schönen Ausblick zum Entspannen einlädt.

Besonders hervorzuheben sind die energieeffiziente Photovoltaikanlage, die neue Gasbrennwerttherme und der Brunnen für die Gartenbewässerung. Das Souterrain bietet die Möglochkeit der Einliegerwohnung oder Gewerbeeinheit.

Perfekt für Familien, die ein modernes, gut ausgestattetes Zuhause in einer ruhigen, beliebten Lage suchen.

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Die Immobilie liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Borsdorf, einem charmanten Ort im Landkreis Leipzig. Die Umgebung überzeugt durch ihre angenehme Wohnqualität, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die Leipziger Innenstadt gewährleistet ist. Diese Kombination aus idyllischer Ruhe und urbaner Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv.

Die Bushaltestelle “Gerichshainer Str.” ist in nur 7 Minuten fußläufig erreichbar und mit der Buslinie 175 gelangen Sie in nur 9 Minuten zum Borsdorfer Bahnhof. Von dort aus können Sie mit der S4 in Richtung Falkenberg in nur 23 Minuten bequem den Leipziger Hauptbahnhof erreichen.
Die Bundesstraße B6 ist in nur 3 Minuten mit dem Auto erreichbar und führt Sie in etwa 20 Minuten direkt in die Leipziger Innenstadt.

Die Nahversorgung ist ebenfalls gewährleistet. Die Supermärkte Rewe, Netto und Aldi sind in ca. 15 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem erledigen können.
Für medizinische Versorgung sind verschiedene Ärzte, Zahnarztpraxen und eine Apotheke in nur 10–15 Minuten fußläufig erreichbar. Auch gute Bildungseinrichtungen sind vorhanden mit der Grundschule Borsdorf und mehreren Kindergärten, die in ca. 10–15 Minuten erreichbar sind.

Für Freizeitmöglichkeiten bietet die Umgebung ebenfalls viel. Der Cunnersdorfer Weiher, der in nur ca. 10 Minuten erreichbar ist, lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Zudem können Sie in der grünen Umgebung zahlreiche Spaziergänge und Radtouren unternehmen, was für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten sehr attraktiv ist.

– 5 Zimmer + 1 Gewerbeeinheit
– 154 m² Nutzfläche
– Photovoltaik 10 kWp + 7,5 kW Speicher (2023)
– Gas-Brennwerttherme (2023)
– Einbauküche (Nolte – 2014)
– Garage + Außenstellplatz
– 2 Bäder + Gäste WC
– elektr. Rollladen im EG
– Brunnen

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