3-Raum-Wohnung mit 2 Balkonen, Wohnküche, Stellplatz

Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung im denkmalgeschützten Altbau im Herzen von Leipzig.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und bietet auf großzügigen 88,03 m² ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.

Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über das Treppenhaus in einen zentralen Eingangsbereich, von dem aus sich die Räume sinnvoll und gut durchdacht erschließen. Der Grundriss überzeugt durch eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner angenehmen Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und direkten Zugang zu einem der Balkone gewährt.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Arbeiten. Ein weiterer kleiner Balkon ergänzt den Wohnkomfort und bietet zusätzlichen Raum im Freien.

Die Wohnung gliedert sich in drei Zimmer, darunter zwei separate Schlafzimmer, die sich ideal als Eltern- und Kinderzimmer oder alternativ als Schlaf- und Arbeitszimmer nutzen lassen. Das größere Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das vollständige Badezimmer ist praktisch geschnitten und mit Badewanne ausgestattet. Die Böden sind je nach Bereich mit strapazierfähigem Laminat oder pflegeleichten Fliesen ausgestattet, was eine angenehme Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität schafft.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug sowie einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese Wohnung verbindet den Charme historischer Bausubstanz mit einem durchdachten, alltagstauglichen Wohnkomfort.

Der Leipziger Stadtteil Möckern gehört zu den aufstrebenden Wohnlagen im Nordwesten der Stadt und verbindet urbanes Leben mit viel Grün und angenehmer Ruhe. Die gewachsene Infrastruktur, kurze Wege in die Innenstadt sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen die Umgebung besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.

Verkehrsanbindung
Straßenbahnhaltestelle: ca. 450 m, Fahrzeit zum Hauptbahnhof: ca. 12 Minuten
S-Bahn-Station: ca. 900 m, Fahrzeit zum Hauptbahnhof: ca. 6 Minuten
Bushaltestelle: ca. 400 m, Fahrzeit zum Hauptbahnhof: ca. 15 Minuten)
Autobahnanschlussstelle „Leipzig-Mitte (A14)“: ca. 3,0 km

Einkaufen & Versorgung
REWE: ca. 650 m
Lidl: ca. 800 m
Aldi: ca. 1,1 km
Apotheke an der Georg-Schumann-Straße: ca. 500 m
Postfiliale (im Einzelhandel integriert): ca. 700 m

Erholung & Natur
Auensee: ca. 1,3 km
Arthur-Bretschneider-Park: ca. 900 m
Rosental (großzügige Park- und Auenlandschaft): ca. 1,5 km

Kultur & Freizeit
Schwimmhalle Nord: ca. 2,5 km
Sportplatz Möckern: ca. 1,0 km
Verschiedene Fitnessstudios entlang der Georg-Schumann-Straße: ca. 600–1.200 m
Innenstadt Leipzig (Theater, Museen, Oper): ca. 3,0 km

Bildungseinrichtungen
Kita Möckern: ca. 500 m
Grundschule Möckern: ca. 700 m
Oberschule Möckern: ca. 1,5 km
Gymnasium „Friedrich-Schiller-Schule“: ca. 2,8 km
Berufsschulzentrum Leipzig Nord: ca. 3,5 km
Universität Leipzig: ca. 3,2 km

Abschließend
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung, die Nähe zur Natur sowie eine sehr gute Nahversorgung. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch stadtnah – eine ideale Kombination für modernes Wohnen in Leipzig.

* 2. Obergeschoss
* Wohnfläche ca. 88,03 m²
* 3 Zimmer
* Wohnküche
* Zwei Balkone (einer großzügig, einer kleiner)
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Außenstellplatz
* Eigener Kellerraum