1.000 m² | Voll erschlossenes Grundstück in gewachsener Siedlungslage in Großpösna

Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.000 m² befindet sich in einer gewachsenen Siedlungslage von Leipzig-Großpösna. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Ein herausragendes Merkmal dieses Grundstücks ist der tatsächliche Erschließungszustand. Das Grundstück ist voll erschlossen, wobei sich die Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom und Gas bereits direkt auf dem Grundstück befinden. Übliche Hausanschlusskosten minimieren sich für Sie also drastisch im Vergleich zu vielen anderen Angeboten auf dem Markt. Zusätzlich ist ein Glasfaseranschluss vorhanden, sodass auch moderne Anforderungen an schnelles Internet optimal erfüllt werden.

Die Lage in einer ruhigen Anliegerstraße sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.

Da kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die mögliche Bebauung nach §34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. Dies bietet Ihnen Flexibilität bei der Gestaltung Ihres zukünftigen Eigenheims im Einklang mit der bestehenden Umgebung.

Ein weiterer attraktiver Vorteil für Sie als Käufer besteht in der fairen Provisionsregelung. Statt der marktüblichen Provision in Höhe von 7,14 % (inkl. MwSt.) fällt hier lediglich eine hälftige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) an.

Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend. Alle Nahversorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte, ein großer Kaufland, eine Apotheke sowie eine Drogerie befinden sich im nahegelegenen Pösna-Park, der nur etwa 1.800 Meter entfernt liegt. Eine Bushaltestelle erreichen Sie bereits nach ca. 500 Metern. Der S-Bahnhof befindet sich ebenfalls nur rund 2 Kilometer entfernt und ermöglicht eine direkte Anbindung, sodass Sie den Leipziger Hauptbahnhof in etwa 18 Minuten ohne Umstieg erreichen. Eine Kindertagesstätte ist zudem nur ca. 750 Meter entfernt.

Infrastruktur und Nahversorgung
Kaufland und Netto: 1.800 Meter
Pösnapark (Einkaufszentrum): 1.800 Meter
Apotheke und Drogerie: 1.800 Meter

Mobilität und ÖPNV-Anschluss
Bus: Haltestelle Feldstraße 500 Meter
S-Bahnhof Großpösna: 2.300 Meter (in 18 Minuten Non Stop zum Leipziger Hauptbahnhof)
Anbindung an die A38: ca. 5 Kilometer
Anbindung an die A14: ca. 8 Kilometer

Bildung
Kindertagesstätte Hummelburg: 750 Meter
Grundschule Großpösna: 1.500 Meter
Geschwister Scholl Oberschule in Liebertwolkwitz: 4.000 Meter
Wilhelm-Oswald-Gymnasium ca. 9.000 Meter

Freizeit und Familie
Markkleeberger See: 10 Minuten mit dem Auto
Störmthaler See: 10 Minuten mit dem Auto
Kanupark: 7.000 Meter

* circa 1.000 Quadratmeter
* vollständig erschlossen
* Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telekommunikation bereits auf dem Grundstück
* Glasfaseranschluss
* gewachsene Siedlungslage
* Bebauung nach Umgebungsbebauung

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