Borsdorf | Wohnen + Gewerbe | Photovoltaik + Speicher | Heizung 2024 | Garage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Borsdorf, erbaut 1994, bietet auf 153 m² Wohnfläche und einem 490 m² Grundstück viel Platz für die Familie. Mit einer hochwertigen Küche, einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin und einer schönen Terrasse ist es ideal für gemütliche Stunden. Im Obergeschoss warten ein modernes Masterbad und drei helle Schlafzimmer, von denen zwei den Zugang zu einem wunderschönen Balkon mit tollem Ausblick bieten.

Besonders hervorzuheben sind die energieeffiziente Photovoltaikanlage, die neue Gasbrennwerttherme und der Brunnen für die Gartenbewässerung. Der Keller wird derzeit als Gewerbeeinheit genutzt, bietet jedoch viele Umnutzungsmöglichkeiten.

Perfekt für Familien, die ein modernes, gut ausgestattetes Zuhause in einer ruhigen, beliebten Lage suchen.

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Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Borsdorf, einem charmanten Ort im Landkreis Leipzig, der durch seine gute Anbindung an die Stadt und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität durch die ruhige Umgebung besticht.

Die Bushaltestelle “Gerichshainer Str.” ist in nur 7 Minuten fußläufig erreichbar und mit der Buslinie 175 gelangen Sie in nur 9 Minuten zum Borsdorfer Bahnhof. Von dort aus können Sie mit der S4 in Richtung Falkenberg in nur 23 Minuten bequem den Leipziger Hauptbahnhof erreichen.
Die Bundesstraße B6 ist in nur 3 Minuten mit dem Auto erreichbar und führt Sie in etwa 20 Minuten direkt in die Leipziger Innenstadt.

Die Nahversorgung ist ebenfalls gewährleistet. Die Supermärkte Rewe, Netto und Aldi sind in ca. 15 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem erledigen können.
Für medizinische Versorgung sind verschiedene Ärzte, Zahnarztpraxen und eine Apotheke in nur 10–15 Minuten fußläufig erreichbar. Auch gute Bildungseinrichtungen sind vorhanden mit der Grundschule Borsdorf und mehreren Kindergärten, die in ca. 10–15 Minuten erreichbar sind.

Für Freizeitmöglichkeiten bietet die Umgebung ebenfalls viel. Der Cunnersdorfer Weiher, der in nur ca. 10 Minuten erreichbar ist, lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Zudem können Sie in der grünen Umgebung zahlreiche Spaziergänge und Radtouren unternehmen, was für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten sehr attraktiv ist.

– 5 Zimmer + 1 Gewerbeeinheit
– 154 m² Nutzfläche
– Photovoltaik 10 kWp + 7,5 kW Speicher (2023)
– Gas-Brennwerttherme (2023)
– Einbauküche (Nolte – 2014)
– Garage + Außenstellplatz
– 2 Bäder + Gäste WC
– elektr. Rollladen im EG
– Brunnen

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