Letzte Gelegenheit in Pegau – 1.100 m² Grundstück in ruhiger Siedlungslage mit Feldblick

Sie wünschen sich ein großzügiges Grundstück in ruhiger Wohnlage – mit freiem Blick ins Grüne und gleichzeitig guter Anbindung nach Leipzig? Dann bietet sich hier eine seltene Gelegenheit.

In Pegau steht nur noch eines von ursprünglich vier großzügigen Grundstücken mit jeweils ca. 1.112 m² Fläche zum Verkauf. Die Lage direkt am Feld garantiert einen unverbaubaren Weitblick und ein hohes Maß an Privatsphäre. Gleichzeitig erweitert das Grundstück eine gewachsene, gepflegte Siedlungsstraße, die harmonisch aus dem Ort herausführt.

Das Grundstück ist kurzfristig bebaubar. Sämtliche Medien liegen bereits in der Straße an, sodass einer zeitnahen Umsetzung Ihres Bauvorhabens nichts im Wege steht.

Grundlage für die Bebauung ist der zugehörige Bebauungsplan. Vorgesehen ist die Errichtung von Einfamilienhäusern mit bis zu zwei Vollgeschossen. Die Grundflächenzahl (GRZ) ist gemäß § 19 Abs. 4 Satz 2 BauNVO mit 0,3 festgesetzt und bietet damit eine solide Planungsbasis.

Zulässig sind Sattel- und Walmdächer mit einer Mindestdachneigung von 20 Grad. Garagen, Carports und Nebenanlagen sind von dieser Regelung ausgenommen.

Ein ideales Grundstück für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit der Stadt verbinden möchten.

Kitzen, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Pegau, besticht durch seinen dörflichen Charme und die Nähe zur Stadt Leipzig. Die gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht es den Einwohnern, sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten der nahen Großstadt zu genießen.

Verkehrsanbindung:
– Bushaltestelle “Kitzen”: ca. 300 m entfernt (Linie 120, Fahrzeit nach Leipzig: ca. 25 Minuten)
– Autobahnanschlussstelle A38 “Leipzig-Südwest”: ca. 3 km entfernt
– mit dem Auto innerhalb von 20 Minuten in Leipzig

Einkaufen & Versorgung
– EDEKA Markt: ca. 5 km entfernt
– Apotheke in Pegau: ca. 5 km entfernt

Bildungseinrichtungen
– Kita “Haus Sonnenschein”: ca. 1 km entfernt
– Grundschule Pegau: ca. 5 km entfernt
– Oberschule Pegau: ca. 5 km entfernt
– Gymnasium in Groitzsch ca. 8 km entfernt

* Baugrundstück mit ca. 1.112 m²
* Ruhige Lage am Ende der Siedlung
* Weitblick durch Feldrandlage
* Bebaubar nach B-Plan
* Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen

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