Frisch renoviert! – 3 Zimmer + Küche – Helle Erdgeschosswohnung mit Tageslichtbad

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Diese frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 80 m² Wohnfläche.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Weite und lädt zum Kochen, Genießen und Zusammensein ein.

Drei weitere gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Das Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum im Treppenhaus, die praktischen Stauraum schaffen.

Die Wohnung befindet sich in der Hebelstraße, im beliebten Stadtteil Altlindenau – einem urbanen Quartier im Leipziger Westen, das in den letzten Jahren eine dynamische Entwicklung erfahren hat.

Altlindenau überzeugt durch seine Mischung aus sanierten Gründerzeithäusern, gewachsener Nachbarschaft und kreativer Szene. Zahlreiche Cafés, kleine Läden, Dienstleister sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Ein hoher Freizeitwert ist durch die Nähe zum Karl-Heine-Kanal sowie zum Palmengarten gegeben. Diese bieten attraktive Grün- und Erholungsflächen sowie vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeitaktivitäten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Buslinien verbinden den Standort in wenigen Minuten mit der Leipziger Innenstadt und Umgebung.

* Erdgeschoss

* ca. 80 m²

* 4 Zimmer

* offene Küche

* Tageslichtbad mit Wanne & Waschmaschinenanschluss

* Keller

* Abstellraum

* Innenhof

* Kaltmiete zzgl. 2,5 % Staffelmiete jährlich