Gewerbehalle | ca. 273 m² Hallenfläche | ca. 136 m² Hof | Vielfältig nutzbar

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine funktional geplante, eingeschossige Gewerbe- bzw. Werkhalle, die im Rahmen eines Neubauvorhabens errichtet wird und sich durch eine klare Grundrissstruktur mit integrierten Nebenräumen auszeichnet.

Die Hallenfläche wird ca. 272,7 m² umfassen, überwiegend offen gestaltet sein und eine gute Stell- und Bewegungsfläche für Maschinen, Regale oder Arbeitsplätze bieten.

Im hinteren Hallenbereich ist ein abgetrennter Bürobereich mit vorgesehener WC-Einheit geplant. Dieser Bereich eignet sich ideal für Verwaltung oder Kundenempfang und ermöglicht eine funktionale Trennung von Arbeits- und Büroflächen, ohne zusätzliche Umbauten vornehmen zu müssen.

Die Halle soll über eine Innenhöhe von ca. 4 m verfügen, was auch den Einsatz höherer Regalsysteme oder technischer Einrichtungen erlaubt.

Ein ebenerdiges Hallentor wird eine komfortable Anlieferung sowie Be- und Entladung gewährleisten.

Die Bauausführung wird in massiver Bauweise mit Stahlbetonbodenplatte erfolgen, was eine robuste, langlebige Nutzung ermöglicht.

Vor der Halle ist eine Hoffläche von ca. 136 m² vorgesehen, die sich als Rangier-, Abstell- oder Arbeitsfläche eignet. Die Zufahrt erfolgt direkt von der öffentlichen Verkehrsfläche und bietet eine praktische Andienung auch für Lieferfahrzeuge.

Die Immobilie wird in Altefähr, Ortsteil Grahlhof, auf der Insel Rügen erbaut. Die Lage ist ländlich und gewerblich geprägt und bietet eine ruhige Umgebung mit guter Erreichbarkeit. Altefähr verfügt über eine direkte Fährverbindung nach Stralsund, wodurch eine schnelle Anbindung an das Festland gewährleistet ist. Die Insel Rügen ist über die Rügenbrücke sowie den Rügendamm gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.

*Ca. 272,7 m² Hallenfläche
*Hoffläche ca. 136 m²
*Insgesamt ca. 1000 m² Grundstück
*Büro mit WC
*Ebenerdiges Hallentor
*Ca. 4,00 m Hallenhöhe
*Massive Bauweise
*Direkte Zufahrt
*Flexible Nutzung

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