Viel Platz für Ideen: Einfamilienhaus auf großem 2.913 m² Grundstück

Dieses solide errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 bietet eine hervorragende Basis für alle, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf einem beeindruckend großen Grundstück von 2.913m² genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Möglichkeiten, ob für einen liebevoll angelegten Garten, naturnahe Rückzugsorte oder kreative Gestaltungsideen.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch durch eine wertbeständige Bausubstanz und den besonderen Charakter vergangener Jahrzehnte. Mit einem stimmigen Modernisierungskonzept und etwas handwerklicher Liebe kann hier ein charmantes Zuhause entstehen, das Tradition und modernen Wohnkomfort harmonisch vereint. Ein Pluspunkt ist die effiziente Viessmann-Brennwerttechnik-Heizungsanlage, die 2018 erneuert wurde und bereits eine wichtige Investition in die Zukunft darstellt.

Im Inneren erwarten Sie helle Räume, ein behaglicher Kachelofen für gemütliche Stunden sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Erhaltene Ausstattungsdetails aus der Bauzeit verleihen dem Haus zusätzlichen Charme und eröffnen viele kreative Möglichkeiten bei der Neugestaltung.

Die ruhige, naturnahe Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv. Umgeben von Wiesen, Wäldern und idyllischen Spazierwegen genießen Sie hier pure Entspannung und profitieren zugleich von einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte.

Mit seinem außergewöhnlich großzügigen Grundstück eröffnet dieses Einfamilienhaus – insbesondere für Familien, die Chance, eine individuelle Wohnvision zu realisieren und ein Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen zu schaffen.

Die Wohnlage in dieser ruhigen, naturnahen Siedlung von Bad Schmiedeberg verbindet den Charme eines Kurortes mit moderner Wohnqualität. Hier spürt man die wohltuende Nähe zur Dübener Heide und zugleich eine gut ausgebaute Infrastruktur, ideal für alle, die Natur und Alltag bequem unter einen Hut bringen wollen.

Verkehrsanbindung:
* Buslinie 306: Haltestelle „Bad Schmiedeberg, Bahnhof“ ca. 1km entfernt. Die Linie verbindet den Ort mit Lutherstadt Wittenberg in etwa 45Minuten.
* Buslinie 337/338: Verbindung zu umliegenden Ortsteilen und in die Region des Landkreises Wittenberg.
* Autobahnanschluss (A9 oder A14) ist über rund 25km erreichbar, ideal für Pendler oder Fernreisen.

Einkaufen & Versorgung:
* Supermarkt in der Bad Schmiedeberger Innenstadt finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten auf kurzen Fahrradwegen (ca. 1–1,5km Entfernung).
* Apotheke: Zentral in der Stadtmitte gelegen – ebenfalls mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
* Postfiliale / Paketservice: Direkt im Stadtzentrum, etwa 1km entfernt, praktisch erreichbar.

Erholung & Natur:
* Naturpark Dübener Heide liegt unmittelbar vor der Haustür und lädt mit ausgedehnten Waldflächen zur Freizeitgestaltung und Erholung ein.
* Kaiser-Wilhelm-Turm: etwa 3,5km südwestlich, erreichbar auf schönen Rad- oder Wanderwegen durch den Stadtwald.
Die Kurstadt selbst ist landschaftlich reizvoll gestaltet, mit Moor- und Mineralheilbad, schönen Promenaden und Grünflächen zur Naherholung.

Kultur & Freizeit:
* die Nikolaikirche in Bad Schmiedeberg, ein historischer Bau mitten im Ort, ideal für Spaziergänge und kulturelle Veranstaltungen.
* die Dorfkirche Reinharz: Barocke Kirche im Ortsteil Reinharz, ca. 2–3km entfernt, zieht auch Besucher von außen an.
Wandern und Radfahren:
* die Lage am Elberadweg sowie der Zugang zum Radweg Berlin–Leipzig bieten hervorragende Bedingungen für sportliche Aktivitäten und Ausflüge.
Kur- und Freizeitangebote:
* das Moor-, Mineral- und Kneippheilbad sowie die Rehabilitationsklinik sind in greifbarer Nähe und stärken das Gesundheits- und Freizeitangebot.

Bildungseinrichtungen:
* in der Kernstadt Bad Schmiedeberg gibt es mehrere Kitas, meist innerhalb von 1km erreichbar.
* Schulen sind zentral in Bad Schmiedeberg gelegen, mit dem Fahrrad in etwa 1–2km zu erreichen.
* Weiterführende Schulen / berufliche Schulen: Angebote in Lutherstadt Wittenberg und anderen regionalen Zentren, mit ÖPNV-Anbindung via Buslinie 306 oder dem Umstieg in Wittenberg.
* Universität: Große Hochschulen, z. B. in Leipzig, sind mit dem Auto oder über Wittenberg per ÖPNV in etwa 1,5–2h zu erreichen.

Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen in einer Kurstadt mit hervorragender Anbindung an Nahversorgung, Erholungsräume und regionale Zentren. Ideal für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Gesundheit und Mobilität legen.

* Solide Massivbauweise aus dem Jahr 1951
* Weitläufiges 2.913 m² Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
* Ruhige Alleinlage – umgeben von Natur und viel Grün
* Helles Badezimmer mit Badewanne plus separatem WC
* Gemütlicher Kachelofen für eine wohnliche Atmosphäre
* Effiziente Heizungsanlage, erneuert im Jahr 2018
* Originaldetails aus den 50er/60er Jahren – für Liebhaber des klassischen Charmes

Vollständigkeit der Angaben:

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