Wohnen auf knapp 600 m² | Austoben auf knapp 4.500 m² | Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr!

Ein Ort voller Geschichte und Charakter:
Dieses eindrucksvolle Herrenhaus aus dem Jahr 1806 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und außergewöhnlicher Großzügigkeit. Auf rund 600 m² Wohnfläche eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten – für Familien, mehrere Generationen oder individuelle Wohnkonzepte.

Historisches Ambiente trifft zeitgemäße Ausstattung
Über drei Etagen verteilen sich 12 großzügige Zimmer, die durch lichtdurchflutete Räume und eine beeindruckende Raumhöhe begeistern. Der vollständig ausgebaute und gedämmte Dachboden erweitert das Platzangebot und eignet sich ideal als Atelier, Büro oder zusätzlicher Wohnraum.

Flexibilität dank drei separater Eingänge
Das Anwesen lässt sich perfekt an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen:
– als weitläufiges Einfamilienhaus
– für komfortables Mehrgenerationenwohnen
– oder für die Aufteilung in bis zu drei Wohneinheiten

Komfortabel und barrierearm
Ein besonderes Highlight ist die ebenerdige Einliegerwohnung mit eigenem Bad. Sie bietet barrierearmes, rollstuhlgerechtes Wohnen und erhöht den Wohnkomfort spürbar.

Parkähnliches Grundstück mit absoluter Privatsphäre
Das ca. 4.500 m² große, idyllisch angelegte Grundstück beeindruckt mit altem Baumbestand, romantischer Gestaltung und seiner ruhigen, uneinsehbaren Lage. Es bietet ideale Voraussetzungen für Selbstversorgung, Tierhaltung oder großzügige Gartenkonzepte – ein seltenes Refugium mit hohem Erholungswert.

Sorgfältig saniert und fortlaufend modernisiert
Zwischen 1993 und 1995 wurde die Immobilie kernsaniert und seitdem regelmäßig auf den neuesten Stand gebracht:

2012: Erneuerung von Fenstern und Parkett, Modernisierung der Innenräume

2015: Umfassende Sanierung von Stuck, Fenstereinfassungen, Holzstuckleisten und Dachbereich

zusätzliche Dämmung der oberen Geschossdecke (18 cm Glaswolle)

moderne Ölheizung, erst 3 Jahre alt

Ein Unikat mit Seltenheitswert
Dieses Herrenhaus vereint historisches Flair, beeindruckende Großzügigkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf einem außergewöhnlichen Grundstück. Ein einzigartiges Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.

Die Immobilie liegt in ruhiger Stadtrandlage von Wurzen, umgeben von einer grünen, gewachsenen Umgebung. Hier trifft ländliche Idylle auf eine komfortable Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und vielfältige Freizeitangebote sind im Stadtgebiet schnell erreichbar.

Durch die Nähe zur Bundesstraße B6 und zur S-Bahn besteht eine sehr gute Anbindung nach Leipzig sowie in die umliegenden Regionen. So genießen Sie ein naturnahes Wohnumfeld, ohne auf die Vorteile des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Das weitläufige, parkähnliche Grundstück verstärkt den besonderen Wohnwert des Anwesens und bietet einen privaten Rückzugsort mit viel Ruhe und Raum.

*ca. 600 m² Wohnfläche mit 12 Zimmern auf 3 Etagen
*Hohe Decken, große Fenster und lichtdurchflutete Räume
*Parkettböden, Stuckelemente und aufwendige Details
*Mehrere modernisierte Bäder, darunter barrierearmes Bad und freistehende Wanne
*Helle Wohnküchen im Landhausstil mit Kaminöfen
*Historisches Treppenhaus mit geschwungener Treppe und großem Fenster
*Gemütliche Wohn- und Essbereiche mit Kachel- und Kaminofen
*Renovierte Innenbereiche (Fenster, Parkett, Stuck, Dämmung)
*Moderne Ölheizung (erst 3 Jahre alt)
*Parkähnliches Grundstück (ca. 4.500 m²) mit altem und neuem Baumbestand
*Viel Privatsphäre durch Einfriedung mit Mauer, uneinsehbar
*Mehrere Sitzplätze im Garten, romantisch angelegt
*Möglichkeiten zur Selbstversorgung und Tierhaltung
*Drei Hauseingänge – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder bis zu drei Wohneinheiten

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.