Zwei Separate Einheiten! Maisonette mit Panoramablick | Dachterrasse | Einbauküchen | Klimaanlage

In dieser bezugsfreien Maisonette erstreckt sich Ihr neues Zuhause über die oberen beiden Ebenen eines Mehrfamilienhauses aus 1996. Die Eigentümerin hat die Treppe innerhalb der Wohnung entfernt, sodass die beiden Wohnungen separate Zugänge haben und in sich abgeschlossen sind. Die untere Einheit wird derzeit bei Airbnb vermietet. Die Vermietung kann selbstverständlich jederzeit gestoppt werden.

Der Aufzug bringt Sie bequem bis in die 6. Etage, wo sich der erste Teil der Wohnung befindet. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Rollläden, die nicht nur für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen, sondern auch einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt eröffnen. Hier ist genügend Platz für eine Sofalandschaft, einen Esstisch und mehr. Eine Einbauküche ist bereits integriert. Abgerundet wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, von welchem aus Sie sowohl das Schlaf- als auch das Wohnzimmer erreichen.

Die obere Etage ist über das Treppenhaus erreichbar und bietet einen separaten Zugang. Nach einem kleinen Eingangsbereich führt Sie ein Flur in den wunderschönen Wohnraum, der mit einer Klimaanlage ausgestattet ist und über eine weitere Einbauküche verfügt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse – ein echtes Highlight der Wohnung, von dem Sie erneut einen unvergleichlichen Blick über die Dächer Leipzigs genießen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein optisch durch eine Schrankwand abgetrennter Schlafbereich sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Schlafzimmer kann durch den Einbau einer Trockenbauwand noch stärker als eigener Raum abgetrennt werden.

Ursprünglich waren beide Ebenen durch eine interne Treppe miteinander verbunden. Diese wurde entfernt, sodass aktuell zwei separat zugängliche Wohnbereiche bestehen. Rechtlich handelt es sich jedoch um eine Einheit mit nur einem Grundbuchblatt.
Eine Treppe kann selbstverständlich jeder Zeit wieder eingebaut werden.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses besondere Immobilienangebot ab.

Die Wohnung befindet sich auf der bekannten Prager Straße im beliebten Leipziger Stadtteil Reudnitz – einer Lage, die eine perfekte Mischung aus urbanem Flair, hervorragender Infrastruktur und Nähe zum Grünen bietet.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Apotheken sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt nur 2 Fußminuten entfernt, sodass Sie das Leipziger Stadtzentrum in gerade einmal sieben Minuten erreichen. Wer es gemütlicher angehen möchte, kann das Zentrum auch in nur rund 20 Minuten zu Fuß erreichen.
Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich nur 1 Fußminute entfernt.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: charmante Cafés, verschiedene Sportanlagen sowie die bekannte Soccer World liegen nur wenige Minuten entfernt. Zudem befindet sich mit dem Friedenspark einer der schönsten innerstädtischen Parks Leipzigs nur 3 Minuten entfernt – perfekt für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Grünen.

Mit dieser Kombination aus zentraler Lage, perfekter Infrastruktur und abwechslungsreichen Freizeitangeboten gehört die Prager Straße zu den besonders attraktiven Wohnadressen in Leipzig.

– Bezugsfrei
– Ursprünglich intern verbunden, aktuell zwei separat zugängliche Ebenen (ein Grundbuchblatt)
– Maisonette über 6. und 7. Etage eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses
– Aufzug bis in die 6. Etage
– Bodentiefe Fenster mit Rollläden in der unteren Etage
– Traumhafter Blick bis zum Uniriesen und Rathaus
– Zwei Einbauküchen (jeweils auf beiden Ebenen)
– Zwei Bäder: 1x Tageslichtbad mit Dusche, 1 x innenliegendes Bad mit Dusche und Wanne
– Klimaanlage im Wohnbereich der oberen Etage
– Dachterrasse mit Panoramablick über Leipzig
– Stellplatz in der Tiefgarage

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