Wunderschöne Altbauwohnung mit Balkon | Tageslichtbad | Gartennutzung | Keller | Stuck

Diese gepflegte 3-Raum-Erdgeschosswohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie einen zeitlos klassischen Grundriss. Auf rund 63 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen.

Ausstattung & Highlights:

• Wohnzimmer: Heller, einladender Raum mit klassischem Stuck an der Decke, großem Fenster und angenehmer Raumhöhe, perfekt zum Wohlfühlen und Entspannen.

• Schlafzimmer: Ruhig gelegen, mit schönem Blick in den Garten. Ideal als gemütlicher Rückzugsort mit ausreichend Stellfläche für ein großes Bett und Schrank.

• Arbeits-/Kinderzimmer: Vielseitig nutzbar, beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer, hell und gut geschnitten.

• Küche:
– mit direktem Zugang zum Balkon
– herrlicher Blick in den begrünten Gartenbereich (Mitnutzung möglich)
– ausreichend Platz für eine Küchenzeile
– angenehme Lichtverhältnisse durch das große Fenster

• Badezimmer:
– mit Fenster und Badewanne, hell gefliest und gepflegt
– bietet Platz für Waschmaschine und Ablagemöglichkeiten

• Keller: Ein eigener, großzügiger Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Kisten oder Saisonartikel.

Aktuell steht uns leider kein Grundriss zur Verfügung.

Eine charmante und helle 3-Raum-Wohnung mit Balkon, Stuckdecke und Gartenblick, sofort bezugsfrei und ideal für alle, die eine Kombination aus Stadtnähe, Ruhe und gepflegtem Wohnambiente suchen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Diese attraktive Erdgeschosswohnung liegt im Leipziger Stadtteil Gohlis-Mitte, einem der beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Gohlis verbindet historische Architektur mit urbanem Flair und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zum Stadtzentrum, grüne Parks und eine ausgezeichnete Infrastruktur machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren.​

Verkehrsanbindung:

– Straßenbahnhaltestelle “Coppiplatz”: ca. 400 m (Linie 4)
– Bushaltestelle “Michael-Kazmierczak-Str.”: ca. 240 m (Linien 58, 90, N5)
– S-Bahn-Station “Leipzig-Gohlis”: ca. 450 m (Linien S1, S3; Fahrzeit zum Hauptbahnhof: ca. 10 Minuten)
– Autobahnanschluss A14 (Leipzig-Mitte): ca. 5 km​

Einkaufen & Versorgung:

– Konsum Leipzig: ca. 450 m
– REWE: ca. 850 m
– Lidl: ca. 1,3 km
– Apotheke “Gohliser Apotheke”: ca. 1,2 km

Erholung & Natur:

– Arthur-Bretschneider-Park: ca. 1,1 km
– Rosental Park: ca. 1,9 km
– Spielplatz Freiligrathplatz: ca. 10 m

Kultur & Freizeit:

– Schwimmhalle Nord: ca. 1,3 m
– Sportplatz “Gohlis-Süd”: ca. 280 m
– Stadtteilbibliothek Gohlis: ca. 1,4 km​

Bildungseinrichtungen:

– Kindertagesstätte “Virchowstraße”: ca. 1,4 km
– Grundschule “Karl-Liebknecht-Grundschule”: ca. 1 km
– Oberschule “35. Oberschule Stadt Leipzig”: ca.  350 m
– Gymnasium “Friedrich-Schiller-Gymnasium”: ca. 550 m
– Universität Leipzig: ca. 5 km​

Diese Lage vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets mit der Nähe zur Innenstadt. Die hervorragende Anbindung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und das breite Freizeitangebot machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.

• 3 Zimmer, ca. 63 m²
• Erdgeschoss, sofort bezugsfrei
• Helles Wohnzimmer mit Stuckdecke
• Küche mit Balkon und Gartenblick
• Gartenmitnutzung möglich
• Badezimmer mit Fenster und Wanne
• Laminat- und Fliesenboden
• Eigener Kellerraum

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.