*Altbaujuwel* Sanierte 2-Zimmer Wohnung im Zentrum-Nord! Wintergarten I Denkmalschutz I Fernwärme

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910, welches 2009 umfassend saniert wurde. Das Gebäude beeindruckt bereits auf den ersten Blick mit seiner prachtvoll verzierten Fassade sowie durch das detailreiche Treppenhaus mit goldenen Putten und eindrucksvollen Malereien – ein echtes Leipziger Juwel.

Die Wohnung selbst erstreckt sich über ca. 53,54 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den hohen Wohnkomfort. Über einen separaten Vorflur, der vom gemeinschaftlichen Hausflur abgegrenzt ist, gelangt man in den zentralen Eingangsbereich der Wohnung, wovon alle Räume erreichbar sind.

Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss sowie zeitlose Fliesen. Der Wohn- und Kochbereich ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für Ihre individuellen Vorstellungen. Große Fensterflächen sorgen für viel Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight sind die großen Schiebetüren, die den Wohnbereich charmant vom geräumigen Schlafzimmer trennen. Vom Schlafzimmer aus gelangt man in den Wintergarten, der zusätzlichen Raum für Entspannung oder ein kleines Homeoffice bietet.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Beheizt wird das Objekt über Fernwärme, und ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein trockenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Seit dem 01.01.2018 ist die Wohnung zuverlässig vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt derzeit 5.752,44 €, das monatliche Hausgeld liegt bei 213 €, wovon 65 € nicht umlagefähig sind. Eine Mieterhöhung ist möglich.

Dank der zentralen Lage im beliebten Leipziger Zentrum-Nord profitieren Mieter wie Kapitalanleger gleichermaßen von einer hervorragenden Infrastruktur und einer hohen Wohnraumnachfrage.

Die Wohnung in der Springerstraße liegt im beliebten Gründerzeit-Quartier im Leipziger Zentrum-Nord. Das Viertel zeichnet sich durch stilvolle Altbauhäuser, eine gepflegte Wohnumgebung und urbane Infrastruktur aus – ideal für Menschen, die zentral leben möchten und zugleich Atmosphäre und Qualität schätzen.

*Verkehrsanbindung*

Die unmittelbar an der Springerstraße befindliche Straßenbahnhaltestelle „Springerstraße“ wird von der Linie 12 bedient.
Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind über das Tramnetz sehr gut erreichbar – kurze Wege bedeuten schnelle Verbindung zur City. Aufgrund der zentralen Lage sind zudem Bus und S-/Regionalbahn-Stationen zügig erreichbar, sodass das Umland wie auch überregionale Ziele bequem angesteuert werden können.

*Infrastruktur & Versorgung*

In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Dienstleister – die Wege sind kurz und fußläufig gut machbar. Restaurants, Cafés sowie Einzelhandel prägen das Straßenbild des angrenzenden Umfelds und tragen zur lebendigen Wohnqualität bei.

*Erholung & Wohnumfeld*

Trotz der zentralen Stadtlage bietet das Umfeld grüne Rückzugsorte: Wege durch ältere Wohnquartiere mit Bäumen, ruhige Nebenstraßen und nahegelegene Grünflächen wie das Rosental sorgen für angenehme Wohnbedingungen. Das historische Altbauhaus und die umliegende Bebauung verstärken den charismatischen Wohncharakter: eine hochwertige, stadtnahe Wohnadresse mit Stil.

Die Springerstraße verbindet Stadtnähe, gute Mobilität und hochwertiges Wohnumfeld. Ob als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug – hier wohnen Sie in einer der gefragten Lagen Leipzigs, die urbanen Komfort und historische Wohnkultur harmonisch vereinen.

* Fußbodenheizung
* modernes Bad mit Badewanne und WM-Anschluss
* Wintergarten
* edler Parkettboden
* Lift
* Fernwärme
* trockener Keller

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