Frisch saniert! 15 Gehminuten ins Zentrum | Fernwärme | Parkett | Exklusives Badezimmer | Stellplatz

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Immobilie im Leipziger Zentrum, die mit ihrem historischen Charme und modernem Wohnkomfort gleichermaßen begeistert, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Das prachtvolle, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 wurde mit viel Liebe zum Detail und hohem Qualitätsanspruch teilweise aufwendig saniert. Durch durchdachte Grundrissanpassungen und großzügige Balkone erstrahlt das Ensemble heute in neuem Glanz und vereint klassische Architektur mit zeitgemäßem Wohngefühl.

Die zum Verkauf stehende Wohnung im dritten Obergeschoss überzeugt auf rund 89 m² Wohnfläche durch ihre perfekte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Atmosphäre. Zwei großzügige Schlafzimmer, ein stilvolles Tageslichtbad sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schaffen ein harmonisches Wohnkonzept. Der Balkon in Westausrichtung bietet einen herrlichen Blick auf den liebevoll angelegten Innenhof.

Die aufwendig gestaltete Fassade mit repräsentativem Klinker und feinen Stuckelementen betont den unverwechselbaren Charakter des Hauses. Edler Parkettboden, hohe Decken und eine hochwertige Badausstattung verleihen der Wohnung ein exklusives Ambiente.

Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich, der alle Räume elegant miteinander verbindet. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen, während der offen gestaltete Wohnbereich das Herzstück der Wohnung bildet. Das stilvolle Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, Balkonzugang und elektrischer Fußbodenheizung wird zur persönlichen Wellnessoase.

Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf für 12.500 EUR zusätzlich erworben werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Wohnung begeistern

Unmittelbar angrenzend an das beliebte graphische Viertel befindet sich diese attraktive Immobilie im schönen Stadtteil Neuschönefeld. Sehr attraktiv ist die Nähe zur Leipziger Innenstadt. Diese erreichen sie bequem mithilfe mehrerer Bus-, Straßenbahn- und S-Bahn-Verbindungen oder während eines zehnminütigen Fußmarsches über die Dresdner Straße. Auch kulinarisch sind Sie hier gut aufgehoben. Es haben sich vielerlei Restaurants und Bars angesiedelt und versorgen Sie mit tollen Gerichten verschiedenster Kulturen. Die nahe gelegenen Autobahnen A14 und A19 sowie die Bundesstraße B2 ermöglichen weiterhin eine optimale Beförderung innerhalb und außerhalb der Stadt. Mehrere Parkflächen wie der Stadtteilpark Rabet, der Bernhardiplatz und der Lene-Voigt-Park laden zu gemütlichen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein und lassen den Großstadtlärm für kurze Zeit vergessen. Einkäufe des täglichen Bedarfs können fußläufig erledigt werden. Diverse Kindertagesstätten und Schuleinrichtungen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in naher Umgebung. Hier lässt es sich leben!

* Erstbezug!
* Praktischer Grundriss und tolles Raumgefühl
* Helle und freundliche Wohnräume
* Elegante Stuckverzierungen
* Parkettfußboden
* Großzügiger Balkon
* Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
* Stellplatz möglich
* Fernwärme

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