Helle 4-Zimmer-Maisonette mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage

Diese 4-Raum-Maisonette-Wohnung verbindet durchdachte Architektur, helle Räume und modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen.
Mit ihrem großzügigen Grundriss, dem sonnigen Balkon und dem beeindruckenden Galeriegeschoss bietet sie viel Platz für individuelle Wohnideen, ideal für Paare oder Familien, die ein Zuhause mit Charakter suchen.

Objektbeschreibung:
Die Wohnung überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und die gelungene Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen.
Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und besticht durch Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Schlafzimmer sowie das weitere Zimmer liegen zur Nordseite und bieten angenehme Ruhe, perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Ein echtes Highlight ist das großzügige Obergeschoss mit rund 33 m² Wohnfläche (Grundfläche ca. 70 m²).
Der helle, offen gestaltete Raum eignet sich hervorragend als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästebereich.
Dank seiner Größe besteht zudem die Möglichkeit, einen zusätzlichen Raum abzuteilen und so noch mehr Wohnqualität zu schaffen, fast wie in einem kleinen Haus.

Raumaufteilung im Überblick:

– Wohnzimmer: Südlich ausgerichtet, mit direktem Zugang zum Balkon
– Schlafzimmer und weiteres Zimmer: Zur Nordseite, ruhig gelegen
– Küche: Separate Küche mit Möglichkeit zur Öffnung zum Wohnzimmer für ein modernes Wohnkonzept
– Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
– Obergeschoss: Großer, vielseitig nutzbarer Raum (ca. 33 m² Wohnfläche / ca. 70 m² Grundfläche)
– Keller: Separater Kellerraum als zusätzlicher Stauraum

Eine bequeme Holztreppe verbindet den unteren Wohnbereich mit dem Obergeschoss, das durch vier große Fenster besonders hell und freundlich wirkt.

Weitere Merkmale:
– Laminat in allen Wohnräumen (außer Küche und Bad)
– Doppelverglaste Kunststofffenster – energieeffizient & schalldämmend
– Balkon mit Südausrichtung
– Holztreppe ins Obergeschoss
– Kellerraum als zusätzlicher Stauraum
– Tageslichtbad mit Badewanne

Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, helle Räume und eine flexible Grundrissgestaltung zu einem durchdachten Wohnkonzept, das vielfältige Lebenssituationen unterstützt.
Ob als gemütliches Zuhause für Familien, als modernes Domizil für Paare oder als stilvolles Wohnen auf Zeit, hier entsteht Raum für persönliche Entfaltung und Wohlbefinden.

Diese charmante Wohnung befindet sich in einer Neubauwohnanlage, die in den Jahren 1995/96 erbaut wurde und sich südöstlich des Zentrums von Machern in idyllischer Lage, umgeben von Wald und einer Pferdekoppel, erstreckt. Die naturnahe Umgebung bietet eine ruhige Atmosphäre und ist ideal für Erholungssuchende. Familien mit kleinen Kindern profitieren besonders von dem neu angelegten Spielplatz direkt am Eingang der Anlage sowie weiteren Spielmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle, die unter anderem für Schulbusse genutzt wird, befindet sich unmittelbar vor der Wohnanlage. Die gesamte Anlage besticht durch ihre großzügige Gestaltung und fügt sich harmonisch in die umgebende Natur ein. Für Sportbegeisterte bietet Machern eine Golfanlage und ein Fitnessstudio. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ein S-Bahn-Anschluss ist in nur 15 Gehminuten von der Wohnanlage erreichbar. Die Autobahn A 14 ist nur 5 Minuten entfernt, wodurch die Leipziger Stadtgrenze schnell erreicht wird – das Stadtzentrum von Leipzig ist nach maximal weiteren 15 Minuten Fahrt erreichbar. Auch die Autobahn A 38 ist über Brandis in wenigen Minuten zugänglich.

* Süd-Balkon
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Keller
* Stellplatz
* Galerie
* auf 2 Ebenen

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.