Hochwertige 3-RW mit Balkon, Gäste-WC, privatem Gartenanteil & Tageslichtbad

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Hermann-Liebmann-Straße 44 in Leipzig!

Diese charmante 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet mit ca. 81 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder Berufstätige, die Wert auf ein gemütliches und funktionales Wohnambiente legen.
Die Wohnung wurde 2016 umfassend renoviert und ist befristet auf 1 Jahr (oder nach Absprache) verfügbar.

Ausstattung:

Großzügige Wohnküche:
– Heller, freundlicher Raum mit Platz für Wohnen und Kochen in offener Gestaltung
– Anschlussmöglichkeit für Ihre Einbauküche vorhanden
– Zugang zum Balkon mit eigenem Gartenanteil, ideal zum Entspannen und Genießen im Grünen

Zwei gleich große Schlafzimmer:
– Perfekt geeignet für Paare, Familien oder als Arbeitszimmer nutzbar
– Mit ausreichend Stellfläche für Doppelbett und Schrank

Badezimmer mit Tageslicht:
– Modern gefliest mit Badewanne und Duschwand

Zusätzliches Gäste-WC:
– Praktisch für Besucher und zusätzlichen Komfort im Alltag
– Waschmaschinenanschluss vorhanden

Weitere Highlights:
– Eigener Gartenanteil, direkt über den Balkon erreichbar
– Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
– Denkmalschutzobjekt mit besonderem historischen Charme
– Kombination aus Laminat- und Fliesenboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre

Diese stilvolle und funktionale 3-Raum-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, den privaten Gartenanteil und ihre hervorragende Lage. Ideal für alle, die ein zeitlich befristetes, hochwertiges Zuhause in einem geschichtsträchtigen Gebäude suchen.

Unser schöner Gründerzeit-Altbau in der Hermann-Liebmann-Straße liegt östlich des Stadtzentrums von Leipzig, im lebendigen und charmanten Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld. Dieser Stadtteil überzeugt durch seine urbanen Strukturen, kulturelle Vielfalt und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt.

– Stadtteil & Lebensqualität:
Entlang der Eisenbahnstraße im Norden und der Dresdner Straße im Süden finden Bewohner eine abwechslungsreiche Mischung aus Kultur, Gastronomie und Alltagskomfort.
Hier reihen sich gemütliche Cafés, internationale Restaurants und kleine Läden des täglichen Bedarfs aneinander, ideal für Paare und Berufstätige, die das urbane Leben mit kurzen Wegen schätzen.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie zudem die Reudnitz-Köhler-Straße, die mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten punktet.

Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung:

Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich fußläufig in der Umgebung:
– Kaufland und Konsum für den Großeinkauf
– Mehrere Bäckereien und Apotheken in unmittelbarer Nähe
– Ärztliche Versorgungspraxen, kleine Fachgeschäfte und Drogerien im Umkreis
– Damit ist eine rundum gute Nahversorgung direkt vor der Haustür gewährleistet.

Verkehrsanbindung:
Direkt vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle „Dornberger Straße“.
Von hier fährt die Buslinie 70 im 10-Minuten-Takt, sodass Sie schnell und bequem andere Stadtteile sowie das Leipziger Stadtzentrum erreichen.
Darüber hinaus sind auch die Straßenbahnlinien 1 und 3 gut erreichbar – sie führen direkt über den Leipziger Hauptbahnhof.

Die Lage in der Hermann-Liebmann-Straße vereint urbanes Flair, kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur.
Ob gemütlich essen auf der Eisenbahnstraße, entspannt einkaufen in Reudnitz oder schnell in die City, hier genießen Paare und Stadtliebhaber vielfältiges Wohnen in zentraler, aber angenehmer Umgebung.

– Erdgeschosswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus
– Wohnfläche: ca. 81 m², 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnküche)
– Befristet auf 1 Jahr (oder nach Absprache)
– 2016 renoviert, gepflegter Zustand
– Eigener Gartenanteil, direkt über den Balkon erreichbar
– Balkon mit Blick ins Grüne
– Tageslichtbad
– Zusätzliches Gäste-WC
– Laminat- und Fliesenboden in allen Räumen
– Kellerraum als zusätzlicher Stauraum
– Gute Verkehrsanbindung und zentrale Lage in Leipzig