Leerstehend – Alle wollen ins Waldstraßenviertel! | Balkon | EBK | Denkmalgeschützt

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Diese helle und großzügig geschnittene Zweiraumwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1878, das im Jahr 2002 umfassend saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von rund 67,2 Quadratmetern bietet sie ein attraktives Zuhause im beliebten Waldstraßenviertel, das für seine zentrale Lage, die charmanten Altbauten und das grüne Umfeld bekannt ist.

Über den geräumigen Flur sind alle Räume separat erreichbar. Das Wohnzimmer verfügt über knapp 25 Quadratmeter Wohnfläche, während der zweite Raum über etwa 17 Quadratmeter verfügt und sich ideal als Schlafzimmer eignet. Damit ist die Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch für eine Wohngemeinschaft bestens geeignet.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Balkon, der in den ruhigen, grünen Innenhof ausgerichtet ist. Das Tageslichtbad mit Wanne ist zeitlos gestaltet und mit Deckenspots ausgestattet, ebenso wie der Flur, der durch die integrierte Beleuchtung ein freundliches Ambiente erhält.

Praktischen Stauraum gibt es ebenfalls. Neben einem eigenen Kellerabteil gehört eine Abstellkammer auf halber Treppe zur Wohnung. Bei der Sanierung hat man die Ziegelsteine des Kellers bewusst erhalten und nicht wie so oft mit Fliesen oder Kacheln versehen. Ein Detail, das für ein besseres Klima und die Feuchtigkeitsregulierung im Kellergeschoss sorgt.

Das Waldstraßenviertel zählt zu den gefragtesten Adressen in Leipzig. Geprägt von prachtvollen Gründerzeithäusern und baumbestandenen Alleen, strahlt das Viertel einen besonderen Charme aus, der es sowohl bei jungen Leuten als auch bei Familien beliebt macht.

Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Leipziger Innenstadt, die bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden kann. Zugleich bietet das Viertel eine ruhige Wohnatmosphäre abseits des Trubels. In unmittelbarer Umgebung laden das weitläufige Rosental und das Elsterbecken zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Ein Stück Natur direkt vor der Haustür.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Cafés und Restaurants prägen das Straßenbild und sorgen für ein lebendiges, zugleich entspanntes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Hauptbahnhof und Innenstadt bleibt man stets flexibel.

Ob als wertbeständige Kapitalanlage oder als Ort zum Wohlfühlen. Das Waldstraßenviertel vereint alles, was das Wohnen in Leipzig so attraktiv macht. Eine zentrale Lage, hohe Lebensqualität und den besonderen Charakter eines Viertels mit Geschichte und Zukunft.

* Leerstehend
* Top-Lage im Waldstraßenviertel
* Fußläufig ins Rosental
* 2 Zimmer
* 67,2 Quadratmeter
* Tageslichtbad
* Deckenspots in Flur und Bad
* Handtuchheizkörper
* Einbauküche
* Abstellkammer
* Balkon
* 2. Obergeschoss

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