Stilvolles Mehrfamilienhaus mit idealen Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen

Ein Ort mit Geschichte und Perspektive, dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1806 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 600 m² Wohnfläche eröffnet sich ein außergewöhnlich großzügiges Raumkonzept. Ideal für Familien, Generationenwohnen oder als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.

Die Immobilie vereint historische Architektur mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet damit ein einzigartiges Wohngefühl. Insgesamt 12 großzügige Zimmer verteilen sich auf drei Etagen und schaffen ein helles, einladendes Ambiente mit hohen Decken und stilvollen Details. Ein vollständig ausgebauter und gedämmter Dachboden erweitert die Nutzfläche und eignet sich hervorragend als Atelier, Büro oder zusätzliche Wohneinheit.

Dank drei separater Eingänge lässt sich das Haus flexibel strukturieren, ob als Mehrgenerationenhaus, zur Aufteilung in bis zu drei Wohneinheiten oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Eine barrierearme Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Bad ermöglicht zudem rollstuhlgerechtes Wohnen und macht das Objekt besonders vielseitig nutzbar.

Das ca. 4.500 m² große Grundstück begeistert mit seiner parkähnlichen Gestaltung, dem alten Baumbestand und einer ruhigen, uneinsehbaren Lage. Hier genießen die Bewohner ein hohes Maß an Privatsphäre – zugleich bietet das Areal ideale Voraussetzungen für Gartengestaltung, Tierhaltung oder Selbstversorgung.

Das Gebäude wurde zwischen 1993 und 1995 kernsaniert und seither regelmäßig modernisiert:

– 2012: Erneuerung der Fenster und Parkettböden, Modernisierung der Innenräume
– 2015: Sanierung vom Dachbereich, Stuck, Fenstereinfassungen und Holzstuckleisten
– Zusätzliche Dämmung der oberen Geschossdecke (18 cm Glaswolle)
– Moderne Ölheizung, erst 3 Jahre alt

Die Lage am Rande von Wurzen verbindet idyllisches Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die B6 sowie die S-Bahn besteht zudem eine schnelle Verbindung nach Leipzig und in die umliegenden Regionen.

Dieses Mehrfamilienhaus ist ein echtes Unikat: Es vereint den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort moderner Ausstattung und bietet Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ein Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen, Familiennähe und Naturverbundenheit in Einklang bringen möchten.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage am Stadtrand von Wurzen, eingebettet in eine grüne und gewachsene Umgebung. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit guter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind im Stadtgebiet schnell erreichbar.

Dank der Nähe zur Bundesstraße B6 sowie zur S-Bahn ist eine komfortable Verbindung nach Leipzig und in die umliegenden Regionen gegeben. So genießen Sie die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Wohnlage und sind dennoch bestens an das städtische Leben angebunden.

Das großzügige Grundstück mit seinem parkähnlichen Charakter unterstreicht die besondere Wohnqualität und schafft einen Rückzugsort mit viel Privatsphäre.

*ca. 600 m² Wohnfläche mit 12 Zimmern auf 3 Etagen
*Hohe Decken, große Fenster und lichtdurchflutete Räume
*Parkettböden, Stuckelemente und aufwendige Details
*Mehrere modernisierte Bäder, darunter barrierearmes Bad und freistehende Wanne
*Helle Wohnküche im Landhausstil mit Kaminofen
*Historisches Treppenhaus mit geschwungener Treppe und großem Fenster
*Gemütliche Wohn- und Essbereiche mit Kachel- und Kaminofen
*Renovierte Innenbereiche (Fenster, Parkett, Stuck, Dämmung)
*Moderne Ölheizung (erst 3 Jahre alt)
*Parkähnliches Grundstück (ca. 4.500 m²) mit altem und neuem Baumbestand
*Viel Privatsphäre durch Einfriedung mit Mauer, uneinsehbar
*Mehrere Sitzplätze im Garten, romantisch angelegt
*Möglichkeiten zur Selbstversorgung und Tierhaltung
*Drei Hauseingänge – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder bis zu drei Wohneinheiten

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