Wohnen am Grüngürtel: Großzügiges Baugrundstück am Rand einer gewachsener Neubausiedlung

Dieses einmalige Baugrundstück in Leipzig, Plaußig-Portitz bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, sich den wohl attraktivsten Platz in einer beliebten und gewachsenen Neubausiedlung zu sichern. Es handelt sich um das letzte verfügbare Grundstück am Ende der ruhigen Siedlung. Nahezu uneinsehbar und mit außergewöhnlich viel Freiraum.

Mit einer Größe von 908 m² und der Möglichkeit einer Teilung in zwei kleinere Grundstücke bietet es maximale Flexibilität für Ihre Wohnträume. Ein großzügiger Grünstreifen von ca. 10 Metern zum Nachbargrundstück sorgt für Privatsphäre. Darüber hinaus trennt ein weiter Grüngürtel von ca. 60 Metern Breite mit geplantem Baumbestand das Grundstück vom zukünftigen Erweiterungsgebiet. Ein Garant für ein idyllisches Wohnumfeld.

Der Bebauungsplan ermöglicht zwei Vollgeschosse mit Zeltdach. Die Kennzahlen sprechen für eine vielseitige Bebauung: GRZ 0,3 | GFZ 0,6 | zulässige Bruttogrundfläche 544,8 m². Abwasser ist bereits vorhanden, alle weiteren Medien liegen straßenseitig und können problemlos ans Grundstück angeschlossen werden.

Das Grundstück befindet sich in Plaußig-Portitz, einem grünen Stadtteil im Leipziger Nordosten, kurz vor Taucha, nur rund 15 Minuten mit dem Auto von der Leipziger Innenstadt entfernt. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die Krätzbergstraße.

Die nächste Bushaltestelle („Portitz Krätzbergstraße“) ist nur 150 Meter entfernt und bindet direkt an das Leipziger Nahverkehrsnetz an. Von hier aus sind Sie mit Bus und Bahn innerhalb von 45 Minuten in der Leipziger Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Apotheke sind nur wenige hundert Meter entfernt. Auch die Grundschule Portitz liegt nah und ist in rund fünf Autominuten erreichbar. Absolut ideal für Familien mit Kindern.

Mit seiner tollen Randlage, der guten Erreichbarkeit und der gewachsenen Nachbarschaft bietet das Grundstück in Plaußig-Portitz die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und kurzer Anbindung in die Stadt.

* Grundstücksfläche: 908 Quadratmeter
* Bebauungsplan vorhanden
* Kaum einsehbar
* Lage an ca. 60 Meter breitem Grünstreifen
* Abwasser vorhanden
* Weitere Medien liegen in der Straße
* Zwei Vollgeschosse zulässig
* GRZ liegt bei 0,3
* GFZ bei 0,6

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