Neu sanierte 3-Raum-Wohnung mit Balkon in ruhiger Seitenstraße

Die Wohnung bietet mit rund 58,15 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 15,03 m², das durch den direkten Zugang zum Balkon viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre erhält. Das Schlafzimmer mit ca. 15,74 m² bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, während das Kinderzimmer mit ca. 9,37 m² einen gemütlichen Rückzugsort für die Kleinen schafft oder auch hervorragend als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Die Küche mit ca. 6,62 m² ist funktional geschnitten und grenzt direkt an den Flur, der mit 6,85 m² viel Bewegungsfreiheit bietet. Das kompakte Badezimmer (3,87 m²) ist praktisch ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit rund 2,69 m² Grundfläche, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Gohlis-Mitte erzählt mit seiner Mischung aus historisch geprägter Architektur und liebevoll gestalteten Grünräumen eine lebendige und freundliche Nachbarschaftsgeschichte. Zentral gelegen und doch ruhig gelegen, bietet dieser Stadtteil eine ideale Balance zwischen urbaner Infrastruktur und entspannter Lebensqualität – perfekt für alle, die auf kurzen Wegen viel erleben möchten.
Verkehrsanbindung

S-Bahn & Bahnhof: nur ca. 120 m entfernt
Straßenbahnlinien: in unmittelbarer Nähe, exzellente Anbindung ans Stadtzentrum
Autobahnanschluss: rund 2–3 km entfernt, ideal für Pendler

Einkaufen & Versorgung
Supermarkt: ca. 210 m entfernt
Apotheke: nur ca. 80 m
Bäckerei: ca. 70 m

Erholung & Natur
Arthur-Bretschneider-Park: etwa 400–500 m entfernt

Kultur & Freizeit
Schwimmhalle Mitte: nur ca. 1 km entfernt
Gohliser Schlösschen & Rosental: etwa 2 km entfernt

Diese Lage verbindet urbanen Komfort mit charmantem Wohngefühl: beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf direkt vor der Tür, viel Grün für Freizeit und Entspannung, sowie ein starkes Bildungsangebot – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die städtisches Leben mit hoher Lebensqualität suchen.

* ca. 58 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer-Wohnung
* großer Balkon
* neu saniert
* Helles Wohnzimmer
* Tageslichtbad mit Dusche
* Kellerabteil

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