Repräsentatives Herrenhaus (600 m²) auf 4.500 m² Grundstück – für Familien, Mehrgenerationenwohnen

Dieses historische Herrenhaus aus dem Jahr 1806 vereint Charme und Geschichte mit modernem Wohnkomfort und viel Platz für individuelle Wohnkonzepte.

Auf rund 600 m² Wohnfläche erwarten Sie 12 großzügige Zimmer auf drei Ebenen, ergänzt durch einen ausgebauten und gedämmten Dachboden. Dank drei separater Eingänge lässt sich das Anwesen flexibel nutzen – ob als Einfamilienhaus mit viel Platz, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Aufteilung in bis zu drei Wohnungen. Eine barrierearme Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Bad macht das Haus zudem rollstuhlgerecht bewohnbar.

Das ca. 4.500 m² große Grundstück begeistert mit parkähnlicher Gestaltung, romantischem Baumbestand und seiner ruhigen, uneinsehbaren Lage. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre – gleichzeitig bietet das Areal ideale Möglichkeiten für Selbstversorgung, Tierhaltung oder großzügige Gartengestaltung.

Die Immobilie wurde zwischen 1993 und 1995 kernsaniert und seither regelmäßig modernisiert:

2012: Fenster und Parkett erneuert, Innenräume modernisiert
2015: Stuck, Fenstereinfassungen, Holzstuckleisten und Dachbereich komplett saniert
zusätzliche Dämmung der oberen Geschossdecke (18 cm Glaswolle)
moderne Ölheizung, erst 3 Jahre alt

Dieses Herrenhaus ist ein wahres Unikat: historisches Flair, Großzügigkeit, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein Grundstück mit Seltenheitswert.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage am Stadtrand von Wurzen, eingebettet in eine grüne und gewachsene Umgebung. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit guter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind im Stadtgebiet schnell erreichbar.

Dank der Nähe zur Bundesstraße B6 sowie zur S-Bahn ist eine komfortable Verbindung nach Leipzig und in die umliegenden Regionen gegeben. So genießen Sie die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Wohnlage und sind dennoch bestens an das städtische Leben angebunden.

Das großzügige Grundstück mit seinem parkähnlichen Charakter unterstreicht die besondere Wohnqualität und schafft einen Rückzugsort mit viel Privatsphäre.

*ca. 600 m² Wohnfläche mit 12 Zimmern auf 3 Etagen
*Hohe Decken, große Fenster und lichtdurchflutete Räume
*Parkettböden, Stuckelemente und aufwendige Details
*Mehrere modernisierte Bäder, darunter barrierearmes Bad und freistehende Wanne
*Helle Wohnküche im Landhausstil mit Kaminofen
*Historisches Treppenhaus mit geschwungener Treppe und großem Fenster
*Gemütliche Wohn- und Essbereiche mit Kachel- und Kaminofen
*Renovierte Innenbereiche (Fenster, Parkett, Stuck, Dämmung)
*Moderne Ölheizung (erst 3 Jahre alt)
*Parkähnliches Grundstück (ca. 4.500 m²) mit altem und neuem Baumbestand
*Viel Privatsphäre durch Einfriedung mit Mauer, uneinsehbar
*Mehrere Sitzplätze im Garten, romantisch angelegt
*Möglichkeiten zur Selbstversorgung und Tierhaltung
*Drei Hauseingänge – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder bis zu drei Wohneinheiten

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