Charmante 2-Zi.-Wohnung: Top-Grundriss | Helles Bad | Westbalkon | Stellplatz

Da die Wohnung aktuell vermietet ist, zeigen wir Ihnen Beispielbilder einer vergleichbaren Einheit mit identischem Schnitt.

Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Neubauwohnanlage am ruhigen Siedlungsrand. Drei Highlights machen das Objekt besonders interessant:

– Sonniger Westbalkon mit Grünblick und Zugang direkt vom Wohnzimmer
– Durchdachter Grundriss mit nahezu quadratischen Räumen, ideal für vielfältige Wohnideen
– Tageslichtbad mit Komfort: Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss

Der helle Wohnbereich mit Balkonzugang ist nach Westen ausgerichtet, Schlaf- und Kinderzimmer nach Osten. Ein großzügiger Flur bietet Platz für eine Garderobe, die offene Küche ist perfekt in den Grundriss integriert und bietet Raum für einen Essplatz. Wohn- und Flurbereiche sind mit neuem Laminat ausgestattet, Küche und Bad gefliest.

Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Hausgeld beträgt 335 €, davon sind ca. 110 € nicht umlagefähig.

Die Wohnung ist aktuell vermietet – die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 496,50 € zuzüglich 30 € für den Stellplatz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Machern ist eine idyllische Gemeinde östlich von Leipzig, die durch ihre harmonische Verbindung von Natur und Kultur besticht. Der historische Schlosspark mit seinen kunstvollen Anlagen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, während die umliegenden Wälder und Teiche Naturliebhaber begeistern. Die gut ausgebaute Infrastruktur sorgt zudem für eine hohe Lebensqualität.​

Verkehrsanbindung
Bushaltestelle “Machern, Schloss”: ca. 500 m entfernt (Linie 172, Fahrzeit zum Leipziger Hauptbahnhof: ca. 25 Minuten)​
S-Bahn-Station “Machern”: ca. 1 km entfernt (Linie S11, Fahrzeit zum Leipziger Hauptbahnhof: ca. 20 Minuten)​
Autobahnanschlussstelle A14 “Leipzig-Ost”: ca. 3 km entfernt​

Einkaufen und Versorgung
EDEKA Supermarkt: ca. 1,5 km entfernt​
Apotheke “Machern-Apotheke”: ca. 1,4 km entfernt​
Postfiliale: ca. 1,3 km entfernt​

Erholung und Natur
Schlosspark Machern: ca. 200 m entfernt​
Lübschützer Teiche: ca. 1,5 km entfernt
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Kultur und Freizeit
Schloss Machern: ca. 200 m entfernt​
Sportplatz des SV Machern 90 e.V.: ca. 1 km entfernt​
Golfplatz Leipzig: ca. 2,5 km entfernt​

Bildungseinrichtungen
Kita “Knirpsenhaus”: ca. 800 m entfernt​
Grundschule Machern: ca. 900 m entfernt​
Oberschule Brandis: ca. 4 km entfernt​
Gymnasium Wurzen: ca. 8 km entfernt​

Zusammenfassend bietet die Lage eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Metropole Leipzig, ergänzt durch eine umfassende lokale Infrastruktur.

* Schöner Wohnungsgrundriss
* Westbalkon
* Tageslichtbad mit Badewanne
* PKW-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert
* Grüne Umgebung

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