Einzigartiges Mehrgenerationenwohnen im Bungalowstil | Wunderschönes Grundstück | Pool | Erdwärme

Charmanter Zwei-Familien-Bungalow – ebenerdig, vielseitig & energieeffizient

Dieses außergewöhnliche Bungalow-Anwesen überzeugt mit einer Wohnfläche, die sich optimal für Familien, Mehrgenerationen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.720 m² erwarten Sie zwei vollständig ebenerdige Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Eingang und einen separaten Terrassenbereich verfügen. So genießen beide Parteien absolute Privatsphäre – und durch einen optionalen Durchbruch kann das Haus bei Bedarf zu einem großzügigen Einfamilienhaus mit insgesamt acht Wohnräumen, davon sechs Schlafzimmern, verbunden werden.

Das Haupthaus empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich samt moderner Einbauküche, vier Schlafzimmern, einem eleganten Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie einem zusätzlichen Gäste-WC mit Dusche. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Dachspitz als Stauraum runden den Komfort ab.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Bad sowie ein Gäste-WC – ebenfalls mit Zugang zur eigenen Terrasse.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit Obstwiese, neuem Pool und zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten. Eine Doppelgarage mit elektr. Tor, ein Carport, mehrere Stellplätze sowie Nebenräume für Werkstatt und Geräte bieten zusätzlichen Platz. Modernste Technik wie Erdwärmeheizung, Photovoltaikanlage mit Speicher, Brunnen, Bewässerungsanlage und Mähroboter unterstreichen die hohe Energieeffizienz und den Komfort dieser Immobilie.

Dieses Zwei-Familien-Bungalow verbindet barrierefreies Wohnen, moderne Ausstattung und traumhafte Außenanlagen zu einem Wohnangebot, das in dieser Form selten zu finden ist.

Löbnitz ist eine kleine Stadt in Sachsen und liegt verkehrsgünstig zwischen Leipzig und Halle (Saale). Die Stadt bietet ihren Bewohnern eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Mit den Auto benötigt man nach Leipzig etwa 40 Minuten. In die größere Stadt Delitzsch sind es nur 15 Autominuten.

Die Region um Löbnitz besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Von ausgedehnten Radtouren entlang der Flüsse und Seen bis hin zu Wanderungen durch die idyllische Natur – hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit historischen Sehenswürdigkeiten und lebendigen Städten in der Umgebung.

Verkehrsanbindung:
– Buslinie 210 befindet sich 500 m entfernt

Einkaufen & Versorgung:
– Konsum befindet sich 350 m entfernt
– Zahnarztpraxis nur 260 m entfernt
. Apotheke nur 400 m entfernt
– Hausarztpraxis nur 900 m entfernt
– Landfleischerei nur 900 m entfernt

Bildungseinrichtungen:
– Kindertagesstätte Schwalbennest: 600 m entfernt
– Grundschule Löbnitz: 650 m entfernt

Erholung und Natur:
– Seelhausener See 350 m entfernt
– Goitzsche Promenade nur 9 km entfernt
– Pferdeställe und Reitplätze nur wenige Kilometer entfernt

Kultur & Freizeit:
– Skate-Park an der Goitzsche: 5 km entfernt
– Fliegerclub Roitzschjora: 2,5 km entfernt
– Fußballverein LSG Löbnitz: 750 m entfernt

Zusammenfassung:

– Zwei-Familien-Bungalow, komplett ebenerdig
– Zwei separate Eingänge & eigene Terrassenbereiche
– Optionaler Durchbruch möglich → Nutzung als großes Einfamilienhaus mit 8 Wohnräumen (6 Schlafzimmern)

Haupthaus:
– Heller Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche & Abstellkammer
– Direkter Zugang zur überdachten Terrasse mit Gartenblick
– 4 Schlafzimmer
– Masterbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper & Tageslicht
– Gäste-WC mit Dusche
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
– Dachspitz als zusätzlicher Stauraum
– Terrasse kann per Fernbedienung rechts und links verschattet werden

Einliegerwohnung:
– Separater Eingang
– Großer Wohn- und Essbereich mit Einbauküche & eigener Terrasse
– 2 Schlafzimmer
– Großes Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
– Gäste-WC

Außenbereich:
– Ca. 1.720 m² Grundstück | wunderschön und gepflegt angelegt
– Obstwiese mit Obstbäumen
– Neuer Pool (Ø 5,5 m, 1,30 m Tiefe)
– Doppelgarage mit elektrischem Tor & hochwertig gepflasterter Zufahrt
– Doppelcarport + weitere Stellplätze
– 2 Nebenräume (Werkstatt & Geräteraum)

Ausstattung & Technik:
– Insektenschutzgitter an allen Fenstern & Terrassentüren
– Elektrische Außenjalousien
– Moderne Deckenspots in Bädern & Fluren
– Effiziente Erdwärmeheizung + Photovoltaikanlage mit Speicher
– Brunnen & automatische Bewässerungsanlage
– Integrierter Mähroboter
– Komplett eingezäuntes Grundstück mit elektrischen Toren

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