Jetzt einziehen! Wohnung mit Potenzial in ruhiger Lage mit Balkon und Tageslichtbad

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982. In einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend gelegen, überzeugt das Haus mit nur acht Wohneinheiten durch eine angenehme und überschaubare Nachbarschaft.

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Das helle, großzügige Wohnzimmer öffnet sich zu einem separaten Balkon. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice gestalten. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne, Fenster, Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss.

Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger geeignet, die ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung, deren Anlagentechnik 1998 modernisiert wurde. Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger, trockener Kellerraum mit ca. 10,2 m².

Ein besonderes Highlight ist der grüne, weitläufige Innenhof, der den Bewohnern viel Platz für Erholung und gemeinschaftliches Miteinander bietet. Das Haus präsentiert sich in solidem Zustand und bietet eine verlässliche Grundlage für langfristige Wohn- oder Anlageperspektiven.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Zschortau ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Rackwitz im Landkreis Nordsachsen. Mit seiner malerischen Landschaft und der Nähe zu Leipzig bietet Zschortau eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine starke Gemeinschaft aus.

Verkehrsanbindung
– S-Bahn-Station “Zschortau”: ca. 1 km entfernt (S-Bahn-Linie S2; Fahrzeit zum Hauptbahnhof Leipzig: ca. 15 Minuten)
– Bushaltestelle “Zschortau, Bahnhof”: ca. 1 km entfernt (Buslinien 190, 191)
– Autobahnanschlussstelle Leipzig-Mitte (A14): ca. 8 km entfernt

Einkaufen & Versorgung
– REWE Supermarkt: ca. 1,2 km entfernt
– Apotheke Rackwitz: ca. 1,5 km entfernt
– Postfiliale Rackwitz: ca. 1,5 km entfernt

Erholung & Natur
– Schladitzer See: ca. 5 km entfernt
– Werbeliner See: ca. 7 km entfernt

Kultur & Freizeit
– SG Zschortau e.V. 1920 (Sportverein): ca. 1 km entfernt
– Freiwillige Feuerwehr Zschortau: ca. 1 km entfernt
– Hundesportverein Zschortau: ca. 1,5 km entfernt

Bildungseinrichtungen
– Kindertagesstätte “Zwergenhaus”: ca. 1 km entfernt
– Grundschule Zschortau: ca. 1 km entfernt
– Oberschule Krostitz: ca. 4 km entfernt
– Gymnasium Delitzsch: ca. 8 km entfernt
– Universität Leipzig: ca. 12 km entfernt

Die Lage der Schmiedestraße in Zschortau kombiniert die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an Leipzig und umliegende Gemeinden, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber macht.

– 3 Zimmer
– Hochparterre
– Balkon
– Tageslichtbad mit Badewanne, WM-Anschluss, Waschbecken und Handtuchheizkörper
– trockener Keller
– ruhige Lage

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