Freie Altbauwohnung in Bestlage (Schleußig)! 2-Zimmer-Wohnung mit kleinem Balkon

Ihr neues Zuhause in Leipzig-Schleußig: stilvoll wohnen im Denkmal

Diese charmante leerstehende Wohnung im 3. Obergeschoss eines liebevoll erhaltenen, denkmalgeschützten Altbaus verbindet stilvolles Wohnen mit dem besonderen Flair von Leipzig-Schleußig – einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt.

Mit ihrem großzügigen Grundriss bietet die Wohnung viel Raum für Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Die hellen Zimmer mit freundlichem Laminatboden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der durchdachte Schnitt sorgt für kurze Wege: Alle Räume – inklusive separater Küche und Tageslichtbad – sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar.

Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Austritt/Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.

Ein trockenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab.

Der gepflegte Altbau besticht nicht nur durch seine klassische Fassade, sondern auch durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind nur wenige Minuten entfernt – ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel.

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Der Ortsteil Schleußig empfängt Sie mit einem lebendigen Wohncharakter: charmante Gründerzeitbebauung, dichtes Baumgrün und ein direkter Zugang in den Auwald zeichnen das Quartier aus. Alles ist fußläufig oder mit dem Rad erreichbar – und trotzdem bleibt eine ruhige Wohnatmosphäre erhalten. Infrastruktur, Freizeitangebote und Natur sind hier wunderbar vereint.

Verkehrsanbindung
Straßenbahn‑Haltestelle: ca. 300 m, ca. 10 min mit Tram zum Hauptbahnhof
S‑Bahn‑Haltepunkt: ca. 1,6 km, ca. 7–9 min mit S‑Bahn zum Hbf
Autobahnanschluss A 14 / A 9: ca. 2,5 – 3 km erreichbar

Einkaufen & Versorgung
REWE/Konsum: ca. 550 m
Bäckerei: ca. 160 m
Apotheke Rosen‑Apotheke am Auwald: ca. 280 m
Postfiliale: ca. 40 m

Erholung & Natur
Auwald: ca. 200 – 300 m per Rad
Rosental / Clara‑Zetkin‑Park: ca. 1,2 km per Radweg

Kultur & Freizeit
Ruderverein: ca. 600 m per Rad
Täubchenthal & Felsenkeller Kulturstätte: ca. 900 m bis 1,2 km –
Sport- und Fitnessangebote: ca. 600 m

Bildungseinrichtungen
Kindertagesstätte: ca. 310 m
Grundschule: ca. 230 m
Oberschule / Gymnasium: ca. 1,5 – 3,5 km
Universität / berufliche Schulen: ca. 3–4 km

Diese Lage bietet eine perfekte Mischung: hervorragende Anbindung mit Tram und S‑Bahn, umfassende Versorgung im direkten Umfeld, großzügige Grünflächen wie den Auwald direkt vor der Tür sowie vielfältige Kultur‑ und Freizeitmöglichkeiten. Familien, Naturliebhaber und Stadtmenschen fühlen sich gleichermaßen zuhause.

*Schleußig
*2-Raum-Wohnung
*73,32 qm
*3. Etage
*Austritt/Balkon
*praktisch geschnittener Grundriss
*Tageslichtbad mit Wanne
*Kellerabteil

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