2-Raum Wohnung – großer Balkon und Tiefgaragenstellplatz – Südausrichtung

Die sehr helle, großzügige und gut tagesbelichtete 2-Raum-Wohnung wurde 1997 in einer weitläufigen und durchgrünten Wohnanlage errichtet.

Die Anlage besticht durch ihre moderne, offene und sehr ruhige Lage – und das mitten in direkter Zentrumslage.

Ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein großer Balkon und eine tagesbelichtete Küche mit Einbauküche bieten hier viel Raum für modernes Wohnen.

Wohnräume, Küche und Balkon befinden sich in direkter Südlage.

Ein Stellplatz und ein Kellerabteil vervollständigen die sehr gute Ausstattung.

Im 1. Obergeschoss gelegen, bietet der vorhandene Lift zusätzlichen Komfort.

Die sehr zentrumsnahe Lage, mitten in der Kunst-, Kultur- und Wissenschaftsmetropole, lässt keine Wünsche offen für ein modernes, sehr abwechslungsreiches, aber trotzdem ruhiges Leben und Wohnen.

Die derzeitige Kaltmiete der Wohnung beträgt 414 Euro. Der Stellplatz ist für 65 Euro vermietet.

In unserem Langexposé finden Sie weitere Unterlagen, wie den bemaßten Grundrisse, eine vollständige Objektbilddatei und anderes.

Die Wohnungsbilder wurden im derzeitigen, bewohnten Zustand erstellt und mit KI beräumt.
Die Raumgestaltung ist original übernommen.
In der Farbgestaltung, vor allem des Laminatbodens kann es leichte Abweichungen geben.

Zentrum-Süd gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Leipzigs – lebendig, urban und trotzdem durchgrünt.

In direkter Nachbarschaft zum Musikviertel, Clara-Zetkin-Park und dem Universitätscampus vereint dieses Viertel ruhige Gründerzeitstraßen mit kurzen Wegen in die Innenstadt.

Hier lebt man stilvoll und zentral – mit einem Lebensgefühl, das zwischen Kultur, Natur und City-Flair perfekt ausbalanciert ist.

Die Härtelstraße liegt mittendrin: ruhig und charmant in zweiter Reihe, aber nur wenige Schritte entfernt vom lebendigen Stadtkern.
Ob Spaziergang im Park, Kaffee am Floßplatz oder Abend im Schauspielhaus – alles beginnt direkt vor der Haustür.

Verkehrsanbindung
Straßenbahnhaltestelle „Hohe Straße“ (Linien 10 & 11) – ca. 350 m
Haltestelle „Neues Rathaus“ (Linien 9 & 14) – ca. 450 m
Leipzig Hbf
Autobahnanschlüsse (A38/A14/A9) ca. 8–10 km

Einkaufen & Versorgung
Rewe City Südplatz – ca. 700 m
Lidl & Netto am Bayrischen Platz – je ca. 1 km
Apotheken & Bäckereien – verteilt im Umfeld: ca. 500–1 000 m
Universitätsklinikum Leipzig – ca. 1,2 km.
Ärztezentrum & Fachpraxen – in der Universitätsstraße und Hohe Straße: ca.600–800 m

Erholung & Natur
Clara‑Zetkin‑Park – ca. 400 m → 2 Min.
Johannapark & Botanischer Garten – ca. 800 m → 3 Min.
Elsterufer / Auwald – ca. 1,1 km
Friedenspark & Palmengarten – ca. 1,2 km → 4 Min.

Freizeit & Kultur
Schauspiel Leipzig – ca. 1,3 km
Oper/Gewandhaus/Singakademie am Ring – zwischen 1,4 und 1,6 km → 5–6 Min.
Luru-Kino & Kleinkunst – ca. 1,2 km
Schwimmhalle Süd – 1,5 km
Fitnessstudios/Unisport/Outdoor-Sportanlagen – gute Erreichbarkeit in ca. 1 km Umkreis

Bildungseinrichtungen
Kitas & Grundschulen (u. a. Pablo‑Neruda‑Schule, Thomasschule) – ca. 700–900 m
Gymnasien & Oberschulen – ca. 1–1,2 km
Universität Leipzig (Campus Augustusplatz, Universitätsstraße) – ca. 650 m
HTWK & Hochschule für Musik – 1,3 km

Zusammenfassung der Lagevorteile:
Mitten im lebendigen Zentrum‑Süd und doch angenehm ruhig.
Perfekt erreichbar mit Tram, Auto und fußläufigem Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen

– 2-Raum-Wohnung
– mit großem Balkon
– Südlage
– Duschbad
– Einbauküche
– Tiefgaragenstellplatz
– Kellerabteil
– Lift

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