Freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengelass | Heizung aus 2020 | Große Terrasse | Teich u.v.m.

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in schöner Wohnlage von Beucha und vereint durchdachte Grundrisse, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen charmanten Außenbereich. Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² auf einem ca. 330 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben – innen wie außen. Das Haus wurde um 1910 errichtet und zwischen 2000 – 2012 großzügig modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem das Dach neu gedämmt sowie das Badezimmer vollständig mit neuem Sanitär ausgestattet. Darüber hinaus wurde im Jahr 2020 die Heizungsanlage durch eine moderne Brennwerttherme ersetzt.

Im Erdgeschoss verbindet ein zentrales Treppenhaus alle wesentlichen Wohnbereiche. Das großzügige Esszimmer bildet das kommunikative Herzstück dieser Ebene. Besonders hervorzuheben ist die integrierte Bar, die direkt an einen angrenzenden Abstellraum anbindet – eine praktische und zugleich gesellige Lösung im Alltag. Das Gäste-WC verfügt sowohl über Tageslicht als auch über einen Waschmaschinenanschluss. Die großzügig geschnittene Küche mit Einbauküche bietet nicht nur Raum für gemeinsames Kochen, sondern auch einen separaten Essplatz. Eine angrenzende Speisekammer schafft zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Küchenalltag.

Im Obergeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit originalem Dielenboden. Das ruhig gelegene Schlafzimmer liegt direkt neben dem Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Von hier aus ist auch das angrenzende Ankleidezimmer zugänglich. Ein weiteres Zimmer mit verglastem Erker verleiht dieser Ebene besonderen Charme und eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für eine spätere Erweiterung.

Auch im Außenbereich erwarten Sie einige Highlights: Der übersichtliche, pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein. Die ca. 20 m² große Terrasse bietet einen geschützten Platz für Mahlzeiten im Freien oder gemütliche Stunden im Freien. Direkt angrenzend schafft ein kleiner Teich eine angenehme, naturnahe Atmosphäre. Ein zweiter, sichtgeschützter Sitzbereich hinter dem Haus mit direktem Zugang zur Garage ergänzt das Angebot sinnvoll.

Ein Nebengebäude mit Partyraum, separatem Arbeitsbereich und eigenem Dachspeicher erweitert die Nutzfläche erheblich. Ob für Hobbys, Werkstatt, Lager oder Homeoffice – hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten.

Beucha liegt inmitten eines Naherholungsgebiets und wird von zahlreichen Wäldern und Feldern umgeben. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln und kleinen Bächen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Naturschutzgebiete, die zu Wanderungen und Ausflügen in die Natur einladen. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der Kletterpark Leipzig, der in nur 10 Gehminuten erreicht werden kann.

In Beucha selbst gibt es einige kleinere Geschäfte, Restaurants und Cafés. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte befinden sich in den umliegenden Ortschaften und Städten wie Borsdorf, Taucha oder Leipzig, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten zu erreichen sind. Auch das Angebot an Schulen, Ärzten und weiteren öffentlichen Einrichtungen ist in den umliegenden Städten gegeben.

Auch verkehrstechnisch ist Beucha gut angebunden. Die Autobahn A14 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Städte Leipzig und Halle. Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich in Taucha, von wo aus Züge in Richtung Leipzig und Halle fahren. Auch Busverbindungen nach Leipzig und den umliegenden Ortschaften sind vorhanden.

Insgesamt bietet Beucha eine ruhige und naturnahe Wohngegend in der Nähe von Leipzig. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur in unmittelbarer Nähe machen die Ortschaft zu einem beliebten Wohnort für Familien und Naturfreunde.

– Brennwerttherme aus 2020
– Einbauküche und separate Speisekammer
– Großes Esszimmer mit Bar
– Gäste-WC mit Tageslicht
– Überdachte Terrasse
– Gartenteich
– Nebengelasse zur individuellen Nutzung
– Zusätzliches Ausbaupotenzial
– Garage und Außenstellplatz

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