Schönes NEUBAU-Reihenendhaus mit eigenem Garten l Provisionsfrei für den Käufer l Dachterrasse

Dieses großzügige Stadthaus bietet auf ca. 185,05 m² Wohnfläche und mit sechs vielseitig nutzbaren Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume und passt sich mühelos den Bedürfnissen Ihrer Familie an. Die exklusive Lage in der Leipziger Südvorstadt in ruhiger zweiter Reihe kombiniert hohen Wohnkomfort mit urbanem Lebensstil und einer hervorragenden Infrastruktur.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Windfang, der Ihnen direkt auf der rechten Seite Zugang zu einem vollwertigen Gäste-WC bietet. Gerade zu gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch seine Fensterfront für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten, die sich perfekt zum Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte eignet. Die angrenzende, separate Küche lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Abenden ein. Ein praktischer Abstellraum ergänzt die erste Ebene.

Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich jeweils ein Tageslichtbad mit komfortabler Badewanne sowie zwei großzügige Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum genutzt werden können. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung sorgen auf jeder Etage für ein stimmiges und angenehmes Wohngefühl.

Das Dachgeschoss überzeugt mit einem weiteren Schlafzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse in Südausrichtung sowie einem weiteren Abstellraum. Die Dachterrasse bietet einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen.

Dieses Stadthaus ist ideal für Familien, die ein modernes Zuhause mit viel Platz und einer flexiblen Raumaufteilung suchen. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen und der erstklassigen Lage in der Leipziger Südvorstadt bietet ein unvergleichliches Wohngefühl.

Der Bau des Stadthauses beginnt nach der notariellen Beurkundung und kann individuell nach Ihren Wünschen angepasst und ausgestattet werden.

Erleben Sie urbanes Wohnen mit höchstem Komfort und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Südvorstadt zählt zu den attraktivsten Stadtteilen Leipzigs und begeistert mit ihrem einzigartigen Mix aus historischem Flair und lebendigem Stadtleben. Besonders entlang der beliebten Karl-Liebknecht-Straße – von den Einheimischen liebevoll „KarLi“ genannt – pulsiert das Leben: charmante Cafés, individuelle Boutiquen und eine vielfältige Gastronomieszene prägen das Straßenbild. Die perfekte Mischung aus urbaner Atmosphäre, einer exzellenten Infrastruktur und der Nähe zu grünen Erholungsräumen macht die Gegend ideal für Familien, Studierende und Berufstätige.

Verkehrsanbindung
* Straßenbahnhaltestelle „K.-Liebknecht-/K.-Eisner-Straße“: ca. 100 m entfernt (Fahrzeit zum Hauptbahnhof: ca. 12 Minuten)
* S-Bahn-Station „Leipzig MDR“: ca. 1 km entfernt (Linien S1–S6; Fahrzeit zum Hauptbahnhof: ca. 5 Minuten)
* Autobahnanschlussstelle „Leipzig-Süd“ (A38): ca. 3 km entfernt

Einkaufen & Versorgung
* Netto Marken-Discount: ca. 450 m entfernt (Bernhard-Göring-Straße 81)
* Konsum Leipzig: ca. 800 m entfernt (Fockestraße 4)
* ALDI Nord: ca. 1,2 km entfernt (Braustraße 26)

Erholung & Natur
* Fockeberg: ca. 1 km entfernt – bewaldeter Hügel mit Aussichtspunkt über Leipzig
* Clara-Zetkin-Park: ca. 1,5 km entfernt – weitläufige Parkanlage mit Spielplätzen, Wiesen und idyllischen Wasserflächen
* Cospudener See: ca. 7 km entfernt

Bildungseinrichtungen
* Kita Tool: ca. 280 m entfernt
* Kurt-Masur-Schule (Grundschule): ca. 900 m entfernt
* Immanuel-Kant-Gymnasium: ca. 1 km entfernt
* Universität Leipzig: ca. 2,5 km entfernt

Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und naturnaher Erholung. Ob Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten oder Freizeitangebote – hier findet sich alles, was das tägliche Leben angenehm macht.

* Modernes Stadthaus in zweiter Reihe
* Eigener Garten
* Leipziger Bestlage
* Fußbodenheizung
* Hochwertiges Parkett
* Elektrische Raffstores
* Balkon in Süd-Ausrichtung im Dachgeschoss
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* Moderne Fenster mit Doppelverglasung für optimale Energieeffizienz und Schallschutz
* Energieeffiziente Bauweise
* Erdwärmepumpe
* Außenstellplatz direkt vor der Tür
* Provisionsfrei für den Käufer

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