Maisonettewohnung mit Balkon | 4 Zimmer mit Erweiterungsmöglichkeit | Stellplatz

Diese charmante Maisonettewohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ihre hervorragende Lage inmitten einer gepflegten, grünen Wohnanlage. Vom südlich ausgerichteten Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon genießen Sie einen weiten Blick über das Areal hinweg bis nach Wurzen.

Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer sind nach Norden ausgerichtet und bieten auch in den Sommermonaten ein angenehmes Raumklima. Besonders hervorzuheben sind das großzügige Wohnzimmer sowie der eindrucksvolle Raum im Obergeschoss mit ca. 33 m² Wohnfläche (Grundfläche ca. 70 m²). Dieser vielseitig nutzbare Bereich eignet sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.

Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich neben den drei Wohnräumen eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Laut Baubeschreibung besteht die Möglichkeit, die Küche zum Wohnzimmer hin zu öffnen und so ein modernes, offenes Wohnkonzept zu realisieren.

Über eine komfortable Holztreppe gelangen Sie in das helle Obergeschoss, das dank vier großzügiger Fenster eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Die große Grundfläche lässt zudem Raum für einen weiteren abgetrennten Bereich – ideal für Familien mit größerem Platzbedarf.

Alle Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest. Neue, doppelverglaste Kunststofffenster gewährleisten eine gute Wärmedämmung und tragen zu einem angenehmen Raumklima bei.

Ein praktischer Kellerraum sowie ein im Kaufpreis enthaltener PKW-Stellplatz direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab.

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer gepflegten Neubauwohnanlage, die in den Jahren 1995/96 südöstlich des Zentrums von Machern erbaut wurde. Die Anlage liegt in idyllischer Umgebung, eingebettet zwischen Waldflächen und einer Pferdekoppel – ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Die ruhige, familienfreundliche Wohnlage bietet nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch praktische Infrastruktur: Direkt am Eingang der Anlage befindet sich ein neu gestalteter Spielplatz, der besonders für Familien mit kleinen Kindern attraktiv ist. Weitere Spiel- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in fußläufiger Umgebung.

Eine Bushaltestelle – auch für den Schulbusverkehr – liegt direkt vor der Wohnanlage und sorgt für gute Erreichbarkeit ohne Auto.

Die gesamte Wohnanlage ist großzügig geplant und harmonisch in die grüne Umgebung integriert, was das Wohngefühl deutlich aufwertet.

Freizeit & Umgebung:
– Golfanlage und Fitnessstudio in Machern bieten vielseitige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung
– Spaziergänge und Radtouren in der Natur beginnen direkt vor der Haustür

Verkehrsanbindung:
– S-Bahn-Station Machern: nur ca. 15 Gehminuten entfernt – ideal für Pendler
– Autobahn A14: in ca. 5 Autominuten erreichbar – schnelle Verbindung Richtung Leipzig oder Dresden
– Autobahn A38: ebenfalls gut erreichbar über die nahegelegene Stadt Brandis
– Leipziger Innenstadt: mit dem Auto in ca. 15–20 Minuten erreichbar

– Großzügige Maisonettewohnung mit ca. 107,88 m² Wohnfläche
– Neue Fenster und Balkontür
– Südbalkon
– Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
– PKW-Stellplatz
– Kellerraum
– Geräumiger Raum im Obergeschoss mit ca. 33 m² Wohnfläche (Grundfläche ca. 70 m²)
– Möglichkeit zur Schaffung eines weiteren Zimmers im Obergeschoss
– Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad
– Neue, doppelverglaste Kunststofffenster

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

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